再婚夫妻双方买房协议书

再婚夫妻双方买房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方均系再婚夫妻，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房产用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型]二、购房资金来源及出资比例1.购房资金总额：本次购房所需资金共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方出资情况甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房资金总额的[X]%。乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房资金总额的[X]%。双方应按照上述出资比例及时、足额地向双方共同认可的账户支付各自应承担的购房款项。如一方未能按时足额出资，应按照未出资金额的每日[X]%向另一方支付违约金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有房产的相应权益。有权参与房产购买过程中的相关决策，包括但不限于房产的选择、价格谈判、合同签订等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额向双方共同认可的账户支付购房款项。配合乙方及相关部门办理房产购买过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与房产购买及持有相关的各类文件、凭证等资料。在房产交付后，按照法律法规及本协议约定，合理使用房产，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有房产的相应权益。有权参与房产购买过程中的相关决策，包括但不限于房产的选择、价格谈判、合同签订等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额向双方共同认可的账户支付购房款项。配合甲方及相关部门办理房产购买过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与房产购买及持有相关的各类文件、凭证等资料。在房产交付后，按照法律法规及本协议约定，合理使用房产，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。四、房产登记及产权归属1.房产登记双方同意将所购房产登记在甲乙双方名下，作为双方共同共有财产。房产登记手续由双方共同委托的代理人办理，办理过程中产生的各项费用由双方按照出资比例分担。2.产权归属本协议所购房产为甲乙双方共同共有财产，双方享有平等的产权份额。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如一方违反上述约定擅自处分房产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、房产使用与维护1.房产使用双方共同享有对房产的使用权，可按照各自意愿合理安排居住、生活等相关事宜。任何一方使用房产时，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为或损害对方及其他业主利益的行为。2.房产维护双方共同承担房产的维护责任，包括但不限于日常维修、保养、物业管理费等费用的分担。具体费用分担比例按照双方出资比例执行。对于房产出现的重大维修或改造事项，需经双方协商一致后方可进行，费用由双方按照出资比例分担。六、房产分割与处置1.房产分割原则若双方婚姻关系存续期间，因各种原因需要分割房产，双方应首先协商解决。协商不成的，按照本协议约定的出资比例进行分割。在分割房产时，应考虑房产的实际使用情况、市场价值等因素，确保双方的合法权益得到充分保障。2.房产处置情形及方式出售房产：若双方协商一致决定出售房产，出售所得款项按照双方出资比例进行分配。出售房产过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、税费等，由双方按照出资比例分担。抵押房产：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产进行抵押。如因特殊情况需要抵押房产，需经双方协商一致，并将抵押所得款项用于双方共同认可的用途。抵押解除后，应及时通知对方。继承房产：一方去世后，其在本协议所购房产中的份额由其法定继承人按照法定继承程序继承。另一方享有优先购买权，如另一方愿意购买该份额，应按照市场评估价值支付相应款项。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房资金总额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定擅自处分房产，该处分行为无效，违约方应按照房产市场价值的[X]%向对方支付违约金，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定，未履行房产使用与维护义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补