乡村民宿运营合同范本

乡村民宿运营合同范本甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（民宿运营方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体乡村地址]的乡村民宿（以下简称"该民宿"），具备开展民宿经营的相关条件，乙方具备丰富的民宿运营经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营该民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿为[具体建筑结构及房间数量]的[描述民宿风格，如传统农家院风格等]建筑，拥有[X]间客房，配套有[列举餐厅、茶室、休闲区等配套设施]等设施。房间装修风格为[详细说明装修风格，如古朴中式、田园风等]，配备有[列举房间内设施，如床品、卫浴设备品牌等]。民宿周边环境优美，拥有[描述周边自然景观或特色资源，如田园风光、溪流等]，为民宿增添独特魅力。2.运营服务内容乙方负责民宿的整体运营管理，包括但不限于以下方面：市场推广：制定并执行民宿的市场推广策略，通过线上线下多种渠道进行宣传，提高民宿的知名度和美誉度，吸引客源。客房预订管理：负责处理民宿的客房预订业务，通过自有预订系统及各大在线旅游平台接受客户预订，确保预订流程顺畅，及时回复客户咨询。客户接待服务：在客户入住前，做好接待准备工作，包括房间清洁、物资配备等；客户入住期间，提供优质的服务，如引导入住、解答疑问、处理突发情况等；客户退房后，进行房间检查和后续跟进。服务人员管理：招聘、培训和管理民宿的服务人员，确保服务人员具备良好的服务态度和专业技能，为客户提供优质的服务体验。日常运营管理：负责民宿的日常运营事务，如物资采购、设备维护、安全管理等，确保民宿的正常运营。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督，提出意见和建议。有权了解民宿的经营状况，包括财务报表、客户反馈等信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关经营许可文件，确保乙方能够合法开展运营活动。按照本协议约定，向乙方提供运营所需的资金支持，用于民宿的日常运营、维护及推广等费用。协助乙方办理与民宿运营相关的手续，如消防、卫生、环保等许可证的办理或年检工作。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的重大决策提出合理的意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，收取民宿运营管理费用。在运营管理过程中，有权根据市场情况和民宿实际情况，制定合理的运营策略和价格体系。有权使用甲方提供的民宿设施和资源进行运营活动，但应合理使用并妥善保管。2.义务按照法律法规及本协议约定，合法、合规地运营该民宿，确保民宿的经营活动符合相关行业标准和规范。定期向甲方汇报民宿的经营状况，包括但不限于客户预订情况、营业收入、成本支出等财务信息，以及客户反馈、市场动态等运营信息。负责民宿的日常运营管理工作，保障民宿的服务质量，努力提高客户满意度，树立良好的品牌形象。合理使用甲方提供的资金，确保资金用于民宿的运营和发展，不得挪作他用。对民宿的设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备的正常运行，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。严格遵守相关法律法规，做好民宿的安全管理工作，包括消防安全、食品安全、人员安全等，如因乙方原因发生安全事故，应承担相应的法律责任。三、运营管理费用及支付方式1.运营管理费用甲方按照民宿营业收入的[X]%向乙方支付运营管理费用。营业收入是指民宿通过客房销售、餐饮服务、其他配套服务等获得的全部收入。2.支付方式乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提供上月的营业收入报表及费用结算清单。甲方在收到报表和清单后的[X]个工作日内进行审核确认，如无异议，应在审核确认后的[X]个工作日内将上月运营管理费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供资金支持或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展运营活动的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方未能按时收取运营管理费用的，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定合法、合规地运营民宿，或未履行运营管理职责，导致民宿出现经营问题或客户投诉的，乙方应及时采取措施解决，并承担相应的赔偿责任。如因乙方原因造成甲方遭受经济损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报经营状况或提供虚假报表的，乙方应按照运营管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并及时纠正错误，提供真实准确的信息。若乙方擅自挪用甲方提供的资金或损坏民宿设施设备的，乙方应立即返还挪用的资金，并按照损坏设施设备的价值进行赔偿。同时，乙方应按照运营管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务或擅自将民宿运营权转让给第三方的，乙方应按照运营管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本合同履行过程中如有任何通知或其他文件需要送达对方的，应以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）发送至本合同首部约定的联系地址。如一方联系地址发生变更的，应及时书面通知对方。通知自送达之日起生效。4.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。6.其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，