公共空间转让合同范本

公共空间转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定的公共空间，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公共空间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公共空间基本情况1.位置：该公共空间位于[详细地址]，具体位置以现场实际标识为准。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，该公共空间面积为[X]平方米。3.用途：该公共空间目前用途为[具体用途]，乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求使用该公共空间。4.现状：甲方保证向乙方转让的公共空间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且保持现状交付乙方。公共空间内现有设施设备包括但不限于[详细列举现有设施设备清单]一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该公共空间的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完公共空间转让相关手续后的[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。有权监督乙方按照合同约定使用公共空间。2.义务：保证对转让的公共空间拥有合法的处分权，确保转让行为符合法律法规规定，并向乙方提供相关证明文件。负责办理与公共空间转让相关的审批手续（如有），并承担因办理审批手续产生的费用。按照合同约定的时间和条件向乙方交付公共空间及其附属设施设备，并保证其正常使用功能。在公共空间交付前，负责结清与该公共空间相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。协助乙方办理公共空间的产权变更登记手续（如有），提供必要的协助和文件资料，并承担因甲方原因导致产权变更登记手续无法办理或延误的责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定使用公共空间及其附属设施设备。要求甲方按照合同约定履行义务，在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对公共空间进行合理的改造、装修或经营活动。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及本合同约定的用途使用公共空间，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在使用公共空间过程中，负责保护公共空间及其附属设施设备的完好，如造成损坏，应负责修复或赔偿。承担因使用公共空间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营过程中的相关费用等。配合甲方办理与公共空间转让相关的手续，提供必要的协助和文件资料。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将公共空间及其附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供公共空间的钥匙、相关产权证明文件、设施设备清单等资料，并由双方共同签署交付确认书。交付确认书应明确公共空间的交付状态、交付时间等内容。五、产权变更登记1.如该公共空间具备办理产权变更登记条件，双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致产权变更登记手续无法办理或延误的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致产权变更登记手续无法办理或延误的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付公共空间及其附属设施设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变公共空间的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内将公共空间恢复原状并返还给甲方，如乙方无法恢复原状或返还的，应按照市场评估价格赔偿甲方相应损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如