房租购买合同解除协议书

房租购买合同解除协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房租购买合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除该房租购买合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否配备家具家电等]。2.租赁权益情况甲方已将该房屋出租给第三方，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金支付方式为[支付周期及方式]。目前租赁关系尚在存续期间，乙方知晓并同意本协议的签订不影响甲方与第三方的租赁关系，乙方承诺不向第三方主张因本协议解除而产生的任何权利。甲方应确保其在与第三方签订的租赁合同中，不存在任何违反租赁合同约定或侵犯第三方权益的情形，否则因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、租赁情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形等。若因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋相关的手续，如提供必要的文件、证明等，确保乙方顺利完成合同解除后的相关事宜。按照本协议约定的时间和方式，向乙方返还已收取的款项。在本协议签订后，及时通知房屋承租人关于本房租购买合同解除的事宜，并确保承租人知晓其在租赁期间的权利义务不受本协议影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在合同解除后，有权要求甲方按照约定返还已支付的款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应付款项。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的协助和文件。在本协议签订后，不得再就该房租购买合同向甲方主张任何权利（法律另有规定或本协议另有约定的除外）。三、合同解除及款项返还1.甲乙双方一致同意于[解除日期]解除《房租购买合同》（合同编号：[合同编号]）。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方返还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方返还款项的方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方应在收到甲方返还的款项后的[X]个工作日内，向甲方出具收款确认书。若乙方未按照约定时间出具收款确认书，每逾期一日，应按照未确认款项金额的[X%]向甲方支付违约金。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房款，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应立即返还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：________