房屋合资买卖合同范本

房屋合资买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意与甲方合资购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器等]。二、房屋购买价格及付款方式1.房屋购买价格：双方协商确定该房屋的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：双方共同向银行申请房屋贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照银行要求提供相关贷款资料，并积极配合办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。尾款：在房屋过户手续办理完毕且银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。协助乙方办理房屋贷款手续及房屋过户手续，提供必要的协助和配合。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，如物业费、水电费等，并保证该房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付款项。向甲方提供办理房屋贷款及过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。承担因购买该房屋产生的相关税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕且乙方支付全部款项后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。该房屋的附属设施设备齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施设备的状况，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，费用由甲方承担。五、房屋产权登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.如因一方原因导致房屋产权登记手续未能按时办理，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋购买总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋贷款手续过程中提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分，并按照房屋购买总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定使用该房屋，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋购买总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的费用。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋购买总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋购买总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，但实际存在上述纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在纠纷解决后[X]日内，将房屋产权办理至乙方名下，并按照房屋购买总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前未处理该房屋的相关费用，导致乙方在接收房屋后产生额外费用的，甲方应负责承担该费用，并按照该费用金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充