婚后父母房子出资协议书

婚后父母房子出资协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确婚后父母为双方购买房屋的出资性质及双方相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及出资情况1.房屋位置及信息甲方父母（或乙方父母）于[出资时间]出资购买位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，不动产权证书号为[证书编号]。2.出资详情此次购房，甲方父母（或乙方父母）共计出资人民币[X]元，具体出资方式如下：现金支付：[X]元，于[支付日期1]支付至[收款账户信息]。银行转账：[X]元，分别于[支付日期2]、[支付日期3]等，从[转出账户信息]转至[收款账户信息]，转账凭证编号分别为[凭证编号1]、[凭证编号2]等。其他方式（如有）：[详细说明其他出资方式及金额]二、出资性质认定经甲乙双方协商一致，甲方父母（或乙方父母）此次对上述房屋的出资，性质为对[甲方/乙方]一方的赠与。理由如下：1.鉴于出资行为发生在甲乙双方婚后，且明确是父母对己方子女的单独出资，符合《民法典》婚姻家庭编司法解释中关于婚后父母出资购房，若无明确约定为对夫妻双方的赠与，则认定为对己方子女个人赠与的规定。2.[如有其他具体理由，可在此详细阐述，如父母的出资意愿表示、出资来源等]三、双方权利与义务1.房屋产权归属基于上述出资性质的认定，该房屋产权归[甲方/乙方]个人所有，不作为夫妻共同财产进行分割。2.房屋使用与管理双方共同享有该房屋的居住使用权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他损害对方权益的行为。对于房屋的日常维护、维修等费用，由双方共同承担，按照实际支出金额各自承担一半。重大维修、改造费用，需经双方协商一致后共同决定是否实施及分担比例。3.房屋处分限制[甲方/乙方]在处分该房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等）时，应提前通知对方，并取得对方书面同意。若因特殊情况无法提前通知，应在处分行为完成后及时告知对方。若因房屋处分行为导致另一方权益受损，过错方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.协助办理产权登记及相关手续双方应相互协助对方办理与房屋相关的产权登记、变更登记等手续，因办理手续产生的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。在办理产权登记及相关手续过程中，如一方因特殊原因无法亲自办理，需委托另一方或第三方办理的，应出具书面委托书，并明确委托事项及权限。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害对方在房屋上的权益，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定承担房屋使用与管理费用或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金人民币[X]元。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日