两人商铺转让合同范本

两人商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]。4.商铺现状：甲方保证所转让的商铺及附属设施设备（以下简称"标的物"）符合正常使用要求，无质量问题和产权纠纷，能够正常经营使用。商铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方（具体清单见附件）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身及所有附属设施设备、装修、库存商品等的价值，以及甲方因经营该商铺所享有的一切权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在商铺交接完成之日起[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取商铺转让款。（2）有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务（1）保证所转让的商铺及附属设施设备符合正常使用要求，无质量问题和产权纠纷，并向乙方提供相关证明文件。（2）如实告知乙方商铺的经营状况、财务状况、债权债务等情况。（3）协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与原房东或相关管理部门沟通协调等。（4）在商铺交接前，负责处理好与该商铺有关的一切债权债务关系，确保乙方接手后无任何纠纷。（5）按照合同约定的时间和条件交付商铺及附属设施设备，并保证其完整性和可正常使用性。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付商铺及附属设施设备。（2）有权对商铺的现状进行了解和核实。（3）在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行转让义务。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）在商铺交接时，按照合同约定接收商铺及附属设施设备，并对其进行验收。（3）在接手商铺后，按照法律法规和相关管理部门的要求，合法经营，承担因经营该商铺产生的一切费用和责任。（4）未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的用途和结构。（5）尊重甲方在经营该商铺过程中积累的商业信誉和客户资源，不得进行损害甲方利益的行为。四、商铺交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行商铺交接。如因甲方原因导致交接延迟，每延迟一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每延迟一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交接延迟的除外。2.交接内容：（1）商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。（2）商铺的产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等相关证件和资料。（3）商铺内的装修、设备、库存商品等（具体以附件清单为准）。（4）与商铺经营有关的其他物品和资料。3.交接手续：交接时，双方应共同对交接内容进行清点和确认，并签署交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接完成的凭证。五、费用及税费承担1.费用承担（1）商铺交接前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担。（2）商铺交接后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由乙方承担。2.税费承担（1）因本次商铺转让所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺及附属设施设备，或者所交付的标的物不符合合同约定，乙方有权要求甲方继续履行合同，采取补救措施，或者解除合同，并要求甲方按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方商铺的经营状况、财务状况、债权债务等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的用途和结构，或者进行损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件