两人共有房产离婚协议书

两人共有房产离婚协议书男方：______，身份证号：______，联系方式：______，住址：______女方：______，身份证号：______，联系方式：______，住址：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、关于房产的约定（一）房产基本情况1.双方共同确认位于______（房屋具体地址）的房产（房屋所有权证号：______）为夫妻共同财产。该房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，土地性质为______（出让/划拨）。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：______（详细列举装修及附属设施情况）。（二）房产归属及补偿1.经双方协商一致，该房产归______方所有。2.取得房产的一方应向另一方支付房屋补偿款人民币______元（大写：______元整）。补偿款支付方式及时间如下：支付方式：______（现金/转账，转账需注明收款方姓名及账号）。支付时间：______年______月______日前支付______元；______年______月______日前支付剩余款项______元。（三）房产贷款及债务处理1.该房产尚欠银行贷款人民币______元（大写：______元整），由取得房产的一方负责继续偿还。2.双方确认在婚姻关系存续期间，除上述房产贷款外，无其他共同债务。如有任何一方隐瞒或转移债务，由隐瞒或转移方承担全部法律责任，并负责赔偿对方因此遭受的全部损失。三、双方权利义务（一）获得房产方的权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房产的所有权，并对房产进行占有、使用、收益和处分。有权要求另一方协助办理房产过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。2.义务按照本协议约定按时足额向另一方支付房屋补偿款。承担房产过户过程中应由其承担的各项税费及费用。负责偿还房产剩余贷款，并确保在贷款偿还过程中遵守银行相关规定，避免产生逾期等不良记录。（二）未获得房产方的权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋补偿款。在房产过户手续办理过程中，有权要求获得房产方提供必要的协助和配合。2.义务协助获得房产方办理房产过户手续，提供相关证件及资料，并在接到通知时及时到场签字确认。在房产过户手续办理完成前，不得对该房产进行任何损害行为，不得妨碍获得房产方对房产的正常使用。四、违约责任1.若取得房产的一方未按照本协议约定按时足额支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求取得房产方一次性支付全部房屋补偿款及违约金，同时取得房产方应按照房屋补偿款总额的______%向另一方支付赔偿金。2.若未获得房产的一方未按照本协议约定协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，取得房产方有权解除本协议，并要求未获得房产方返还已支付的部分房屋补偿款，同时未获得房产方应按照房屋补偿款总额的______%向取得房产方支付赔偿金。3.若任何一方违反本协议中关于债务处理的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______日期：___