公司房屋委托经营协议书

公司房屋委托经营协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行经营管理；乙方具备房屋经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋内现有装修及设施设备情况（如有）：[详细描述装修及设施设备情况，可列表说明]委托经营内容1.乙方接受甲方委托，负责对该房屋进行经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、房屋及设施设备的维护保养、处理租户的日常事务等。2.乙方有权根据市场情况和经营需要，对房屋进行合理的装修、改造或调整经营业态，但应事先征得甲方书面同意。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权了解房屋经营管理情况，查阅相关账目和资料。有权按照本协议约定收取租金及其他收益。有权监督乙方的经营管理行为，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等。协助乙方办理房屋经营管理过程中需要甲方提供的相关手续和文件。按照本协议约定，承担房屋的维修费用、物业管理费用等应由甲方承担的费用（如有）。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主开展房屋经营管理活动，包括但不限于确定租金价格、寻找租户、签订租赁合同等。有权根据经营需要，对房屋进行合理的装修、改造或调整经营业态，但应事先征得甲方书面同意。有权按照本协议约定，收取经营管理费用及从租金收益中提取一定比例作为报酬。在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法、合规地开展房屋经营管理活动。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房屋经营管理情况，包括租金收取情况、租户情况、房屋及设施设备维护情况等。按照本协议约定，及时足额向甲方支付租金及其他收益。负责房屋及设施设备的日常维护保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。处理租户的日常事务，如解决租户纠纷、协调租户与相关部门的关系等。不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。三、租金及支付方式租金标准经双方协商一致，该房屋的租金标准为每月______元（大写：______元整）。租金标准可根据市场情况和房屋实际情况进行调整，调整时双方应另行签订补充协议。租金支付方式1.租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期届满前______日内向甲方支付该周期的租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________其他收益分配除租金外，该房屋因经营管理产生的其他收益（如物业费、水电费等代收代付费用的结余、房屋配套设施设备的出租收益等），按照以下方式分配：[详细说明其他收益的分配方式，如乙方收取一定比例的管理费后，剩余收益归甲方所有等]四、房屋维护及维修日常维护1.乙方负责房屋及设施设备的日常维护保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。日常维护保养的内容包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维护、消防设施检查等。2.乙方应制定详细的日常维护保养计划，并严格按照计划执行。如发现房屋及设施设备存在问题，应及时进行维修或更换。维修责任1.因乙方使用不当或管理不善造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。2.因不可抗力或自然损耗等原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方根据实际情况协商确定维修责任和费用承担方式。3.对于房屋主体结构的维修，如需动用维修资金或进行较大规模的维修改造，应由甲方负责组织实施，乙方应予以协助。维修费用按照国家相关规定和本协议约定由双方分担。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展房屋经营管理活动的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定收取租金及其他收益，每逾期一日，应按照未收取金额的______%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定合法、合规地开展房屋经营管理活动，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付租金及其他收益，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他收益，同时承担违约责任。3.若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他收益，同时乙方应按照转租租金的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定对房屋及设施设备进行维护保养，导致房屋及设施设备损坏，影响甲方正常使用或造成甲方损失的，乙方应负责修复或赔偿。5.若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、合同解除协议期满解除本协议有效期届满，双方未续签协议的，本协议自动解除。协商一致解除双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。违约解除1.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。通知条款1.本协议项下的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.双方的联系地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。否则，因一方未及时通知导致的通知无法送达或延误送达的后果，由该方自行承担。协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力