委托授权甲方转租协议书

委托授权甲方转租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有一处房产（或其他标的物，具体根据实际情况填写），现甲方欲委托乙方对该标的物进行转租事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆粉刷，配备有[列举主要家电家具等]等]。房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位[X]个、储物间[具体位置及面积]等]。2.其他标的物（如有）[详细描述其他标的物的具体情况，如设备名称、规格型号、数量等，以及其当前状态、使用情况等]二、委托授权内容1.甲方委托乙方全权处理标的物的转租事宜，包括但不限于寻找潜在承租人、与承租人洽谈租赁条款、签订租赁合同等相关事宜。2.乙方有权以自己的名义与承租人就标的物的租赁事宜进行协商，并签订租赁合同，但乙方应确保在合同中明确表明其系受甲方委托进行转租操作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定处理转租事宜，并定期向甲方汇报进展情况。有权对乙方签订的租赁合同条款进行审核，如发现不合理之处有权提出修改意见。在乙方完成转租事宜后，有权按照本协议约定获取相应的收益。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或转租权，确保乙方在处理转租事宜过程中不会因甲方的产权问题而受到任何阻碍或损失。向乙方提供与标的物相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、附属设施情况等，以便乙方能够顺利开展转租工作。协助乙方办理与转租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等必要文件，并根据需要配合乙方与承租人进行沟通、看房等活动。按照本协议约定承担与标的物相关的税费及其他费用（如有明确约定）。（二）乙方权利义务1.权利在委托授权范围内，有权自主决定与承租人洽谈租赁条款，并根据市场行情和实际情况签订租赁合同。有权按照本协议约定获取因处理转租事宜而产生的合理报酬（如有约定）。在处理转租事宜过程中，为维护自身及甲方利益，有权采取必要的措施，如要求承租人提供担保、对标的物进行必要的检查等。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定处理转租事宜，诚实守信，勤勉尽责，尽最大努力寻找合适的承租人，确保以合理的条件将标的物转租出去。及时向甲方汇报转租工作的进展情况，包括潜在承租人的情况、租赁合同洽谈进度、合同签订情况等，如遇重大事项或可能影响本协议履行的情况，应在第一时间通知甲方。在签订租赁合同前，应将合同条款提交甲方审核，根据甲方意见进行修改完善，确保合同条款符合甲方利益及法律法规要求。监督承租人按照租赁合同约定使用标的物，如发现承租人有违约行为，应及时采取措施制止，并告知甲方。在租赁合同履行期间，妥善保管与转租事宜相关的文件资料，如租赁合同、承租人信息、往来函件等，在协议终止后按照甲方要求移交相关资料。按照本协议约定承担因处理转租事宜而产生的费用，如但不限于寻找承租人的费用、广告宣传费用、合同公证费用等（如有明确约定）。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，标的物转租的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，承租人应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户]。2.乙方应确保承租人按时足额支付租金，并及时将租金转交给甲方。如因承租人原因导致租金逾期支付，乙方应协助甲方采取必要措施追讨租金，由此产生的费用及损失由违约方承担。3.在租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理原因需要调整租金标准，乙方应及时与甲方沟通协商，经双方达成一致意见后可对租金进行调整，并签订补充协议。五、租赁期限1.本次转租的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.承租人有权在租赁期限届满前[X]个月向乙方提出续租申请，经甲方同意后，乙方应与承租人重新签订租赁合同。在同等条件下，承租人享有优先续租权。3.如承租人未在租赁期限届满前提出续租申请或虽提出申请但未获得甲方同意，租赁期限届满后，承租人应按照租赁合同约定将标的物交还甲方，乙方应负责监督承租人履行交还义务。六、押金及退还1.承租人在签订租赁合同时，应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保承租人按照租赁合同约定履行义务，如承租人在租赁期间无违约行为，租赁期限届满且承租人交还标的物并结清相关费用后，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给承租人。2.如承租人在租赁期间出现违约行为，乙方有权根据租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方有权要求承租人继续赔偿。剩余押金在扣除违约金及相关费用后，如有余额应退还给承租人。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的信息或因甲方原因导致乙方无法顺利开展转租工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方按照本协议约定处理转租事宜，导致乙方无法正常履行职责，给乙方或承租人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照甲方要求或相关法律法规规定处理转租事宜，如擅自降低租金标准、延长租赁期限、与不符合条件的承租人签订合同等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未及时向甲方汇报转租工作进展情况或隐瞒重要信息，导致甲方无法及时了解情况并做出决策，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未妥善保管与转租事宜相关的文件资料或因乙方原因导致资料丢失、损坏，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.承租人违约责任若承租人违反租赁合同约定，未按时足额支付租金、擅自改变标的物用途、损坏标的物及其附属设施等，承租人应承担违约责任，按照租赁合同约定支付违约金，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。若承租人未经甲方和乙方同意擅自转租标的物，甲方有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方