农村建房占路纠纷协议书

农村建房占路纠纷协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因农村建房需要，可能涉及占用公共道路或乙方土地等情况，导致与乙方产生纠纷。为妥善解决该纠纷，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、纠纷事由甲方计划在[具体地址]建设房屋，在施工过程中，因[具体原因，如房屋设计布局、施工操作习惯等]需要占用部分公共道路（或乙方认为甲方占用了其合法使用的土地范围），此行为引发了与乙方之间关于道路使用及土地权益的纠纷。二、标的物或服务具体描述（一）道路占用情况1.占用范围：经双方现场勘查确认，甲方此次建房占用的道路范围为从[道路起始点详细描述，如道路左侧边缘距离某固定标志物的距离及方向]至[道路终点详细描述]，宽度为[X]米。该范围位于[具体路段名称]，属于[集体或公共道路的所属性质]道路。2.占用期限：自本协议签订之日起，至甲方房屋建设完工并经相关部门验收合格后，甲方应及时恢复道路原状，此期间为道路占用期限。预计房屋建设工期为[预计工期时长，如从X年X月X日至X年X月X日]，但实际工期以实际施工进度为准。（二）土地权益情况（若涉及）1.土地权属：若甲方占用行为涉及乙方土地权益，乙方需明确说明该土地的权属情况，包括土地取得方式（如承包地、宅基地等）、土地使用证或相关权益证明文件编号及内容。2.土地使用现状：详细描述该土地目前的使用状况，如是否种植农作物、有无附属设施等，以及乙方在此土地上的权益范围和使用历史。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内进行房屋建设施工所需的必要活动，包括材料堆放、机械设备停放等，但应确保不影响周边居民的正常通行和生活。要求乙方按照本协议约定履行相应义务，协助甲方顺利完成房屋建设。2.义务按照本协议约定的占用范围、期限使用道路（或土地），不得擅自扩大占用范围或延长占用期限。采取合理的施工措施，尽量减少对道路（或土地）及周边环境的影响。如因施工造成道路损坏或土地破坏，应承担修复责任。在房屋建设完工后，按照相关标准和要求及时恢复道路原状（或恢复土地使用功能），确保道路通行顺畅（或土地恢复至可正常使用状态）。施工过程中遵守相关法律法规和村镇建设规划要求，办理必要的建房审批手续，并承担因未办理手续或手续不全而产生的一切法律责任。若因甲方施工行为给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定使用道路（或土地），不得损害乙方的合法权益。对甲方的施工行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即停止并采取纠正措施。在甲方施工过程中，若乙方因甲方占用道路（或土地）导致自身权益受到实际损失（如通行不便、土地收益减少等），有权要求甲方给予合理补偿。2.义务配合甲方进行房屋建设施工，提供必要的协助和便利条件，如允许甲方在合理范围内临时借用乙方部分场地用于施工材料的转运等，但甲方应确保不损坏乙方场地及附属设施。在甲方施工过程中，不得故意干扰甲方正常施工秩序，不得阻碍甲方施工车辆和人员通行。按照本协议约定接受甲方给予的补偿或赔偿（如有），不得就同一事项再向甲方提出额外要求。四、补偿与赔偿（一）临时占用补偿1.考虑到甲方占用道路（或土地）给乙方造成的临时不便，甲方同意向乙方支付临时占用补偿费。补偿费标准为每月[X]元，自本协议签订之日起计算，于每月[具体支付日期]支付给乙方。2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将补偿费支付至乙方指定的银行账户，乙方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）损失赔偿1.若因甲方施工行为导致乙方土地上的农作物损坏、附属设施损毁等实际损失，甲方应按照损失的实际价值进行赔偿。损失价值由双方共同委托有资质的评估机构进行评估确定，评估费用由甲方承担。2.赔偿期限：甲方应在评估报告出具后的[X]个工作日内，将赔偿款支付至乙方指定账户。（三）道路（或土地）恢复补偿1.甲方在房屋建设完工后恢复道路原状（或土地使用功能）时，若产生额外的费用支出（如道路修复材料费用、土地改良费用等），乙方同意根据实际支出情况给予甲方一定的补偿。补偿金额由双方根据实际发生费用协商确定，但最高不超过[X]元。2.支付时间：在甲方完成道路（或土地）恢复工作并经双方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将补偿款支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的范围、期限使用道路（或土地），擅自扩大占用范围或延长占用期限的，每逾期一日，应按照本协议约定的临时占用补偿费的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即停止侵权行为，恢复原状，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定及时支付临时占用补偿费、损失赔偿款或道路（或土地）恢复补偿款等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若甲方未按照相关法律法规和村镇建设规划要求办理建房审批手续，导致房屋建设无法正常进行或被相关部门责令整改、拆除等，由此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方施工，故意干扰甲方正常施工秩序，阻碍甲方施工车辆和人员通行的，每逾期一日，应按照本协议约定的临时占用补偿费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因乙方违约行为给甲方造成的全部损失。2.乙方违反本协议约定，在甲方已支付补偿或赔偿款后，就同一事项再向甲方提出额外要求的，乙方应退还已收取的全部款项，并按照已收取款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。