住宅土地买卖合同范本

住宅土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：__________________国籍：______身份证号码：__________________地址：______________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________国籍：______身份证号码：__________________地址：______________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买住宅土地事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.土地位置：该住宅土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经双方确认，该住宅土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为住宅用地。4.土地性质：[出让土地/划拨土地等，注明具体性质]二、土地现状1.甲方保证所转让的土地现状符合其提供的相关资料及陈述，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等权利受限情形，且未设定任何地役权等其他权利负担。2.该土地上目前无建筑物、构筑物等附着物，若存在其他附属设施或地上物，双方另行协商处理方式及补偿事宜。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对所转让的土地拥有合法的处分权，保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关权属证明文件及资料。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交资料等，因办理过户登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费，按照法律法规规定缴纳。自本合同签订之日起至土地过户登记手续办理完毕之日止，妥善保管土地相关资料及证书，不得擅自变更土地用途、转让或抵押土地等。负责处理与该土地有关的一切纠纷，确保乙方取得该土地后能正常使用，若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担赔偿责任。在土地交付前，负责清理土地上可能存在的障碍物、附着物等，达到土地交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付土地及协助办理过户登记手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让的土地享有占有、使用、收益及处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付土地转让价款。接受甲方交付的土地，并按照合同约定及法律法规规定使用土地，不得擅自改变土地用途。配合甲方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和资料，因办理过户登记手续所需缴纳的应由乙方承担的税费，按照法律法规规定缴纳。在土地交付后，负责承担土地的维护、管理等费用。四、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款：双方约定该住宅土地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部土地转让价款时，抵作土地转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余土地转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理土地过户登记手续当日，一次性支付给甲方。五、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的面积、位置、现状等详细信息。六、过户登记手续1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户登记手续。2.办理土地过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。若因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付土地或协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的