情侣未婚共同购房协议书

情侣未婚共同购房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系情侣关系，且有意共同购买房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、购房基本信息1.房屋位置：位于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、双方出资情况1.甲方出资：甲方共计出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房总价款的[X]%。甲方出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体出资时间]。2.乙方出资：乙方共计出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房总价款的[X]%。乙方出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体出资时间]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的所有权份额。有权参与房屋的装修、使用、处分等相关事宜，并按照其所有权份额行使表决权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求分割房屋或对房屋进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理与房屋购买相关的手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与房屋相关的各类证件、票据等资料，并按照乙方要求予以配合提供。在房屋使用过程中，应合理使用房屋，不得损害房屋及乙方的权益。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的所有权份额。有权参与房屋的装修、使用、处分等相关事宜，并按照其所有权份额行使表决权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求分割房屋或对房屋进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。负责与开发商或房屋出售方沟通协调购房相关事宜，签订购房合同及办理相关手续，并承担相应的费用。承担房屋交付后的物业管理费、水电费等日常费用的合理份额。在房屋使用过程中，应合理使用房屋，不得损害房屋及甲方的权益。如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。四、房屋产权登记1.双方同意将房屋产权登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.房屋产权登记办理过程中所产生的一切费用，由双方按照出资比例分担。3.如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋产权登记无法按照本协议约定办理，双方应积极协商解决方案，确保双方的权益不受损害。五、房屋使用与管理1.双方共同享有房屋的使用权，可协商确定房屋的居住、使用方式。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住/商用等本协议约定的用途。3.房屋的日常维护、保养由双方共同负责，费用按照出资比例分担。涉及房屋主体结构维修、重大装修等事项，需经双方协商一致，并按照各自所有权份额承担相应费用。4.双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。如因一方未按时缴纳费用导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其在房屋中所占的份额，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.如一方因特殊原因需要转让其在房屋中的份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.双方协商一致对房屋进行整体处分（如出售、抵押等）时，所得款项应按照双方的出资比例进行分配。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定擅自处分房屋或其份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的房屋使用与管理规定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：_____