宾馆出租合同安全协议书

宾馆出租合同安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆一处，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该宾馆用于经营活动。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将宾馆出租给乙方事宜，特订立本合同及安全协议书。一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置及面积甲方出租给乙方的宾馆位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括主楼[X]层及附属设施等。宾馆内设有各类客房[X]间，配套有餐厅、会议室、娱乐设施等经营场所。2.设施设备宾馆现有设施设备包括但不限于：客房内的床铺、家具、电器（电视、空调、热水器等）、卫生间设施等。餐厅的桌椅、厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱等）、餐具等。会议室的桌椅、投影仪、音响设备等。娱乐设施（如台球桌、乒乓球桌等）。消防设施（灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等）、监控设备、电梯等公共设施设备。3.经营范围乙方承租该宾馆后，可在法律法规允许的范围内，自主经营宾馆相关业务，包括但不限于提供住宿、餐饮、会议、娱乐等服务。二、租赁期限及交付1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如有意续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.交付日期甲方应于[交付日期]前将宾馆及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对宾馆的设施设备、物品等进行清点，并签署交接清单。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如：季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[X]日向甲方支付下一周期的租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证所提供的宾馆及附属设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，并向乙方提供相关证明文件。负责对宾馆的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备出现故障或损坏，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持。尊重乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将宾馆转让给第三方或在宾馆上设置抵押、质押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营宾馆，享有经营收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方提供的设施设备等不符合约定或影响乙方正常经营的，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责对宾馆内乙方自行配备的设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备出现故障或损坏，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营宾馆，不得从事违法违规活动。做好宾馆的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保宾馆内人员和财产的安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的经营范围经营宾馆，不得擅自改变宾馆的用途或进行转租、转借等行为。如需对宾馆进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家相关安全标准和规定，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对宾馆进行的装修、改造等添附物，如甲方无继续使用的需要，乙方应自行拆除，恢复原状；如甲方有继续使用的需要，乙方不得要求甲方给予补偿。负责宾馆内的环境卫生、绿化等工作，保持宾馆环境整洁、舒适。协助甲方做好与宾馆相关的其他工作，如配合政府部门的检查、验收等。五、安全管理（一）安全责任划分1.甲方负责宾馆主体结构及公共设施设备的安全保障责任，包括但不限于消防设施、监控设备、电梯等的定期检查、维护和更新，确保其符合国家安全标准和使用要求。2.乙方负责宾馆内经营活动的安全管理责任，包括但不限于制定并执行安全管理制度，对员工进行安全教育培训，对宾馆内的设施设备进行日常安全检查等，确保宾馆内人员和财产的安全。（二）安全管理制度1.甲乙双方应共同建立健全宾馆安全管理制度，明确安全责任，加强安全防范措施。安全管理制度应包括但不限于消防安全制度、食品安全制度、治安保卫制度、设施设备维护保养制度等。2.乙方应定期组织员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。培训内容应包括但不限于消防知识、食品安全知识、治安防范知识等。培训记录应妥善保存，以备查阅。3.乙方应在宾馆内显著位置张贴安全警示标志，提醒客人注意安全事项。同时，应配备必要的安全设施设备，如灭火器、应急照明灯具等，并确保其处于正常使用状态。4.乙方应建立安全检查制度，定期对宾馆内的设施设备、经营场所等进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。对检查中发现的问题，应及时采取措施进行整改，并记录整改情况。5.乙方应制定应急预案，包括火灾、地震、食品安全事故等各类突发事件的应急处置措施。应急预案应定期进行演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行应对。（三）消防管理1.甲乙双方应严格遵守国家消防法律法规的规定，确保宾馆的消防安全。甲方应按照国家相关标准配备消防设施设备，并保证其正常运行。乙方应负责对消防设施设备进行日常维护和管理，不得擅自挪用、拆除或损坏消防设施设备。2.乙方应确保宾馆内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。同时，应在疏散通道、安全出口等位置设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具。3.乙方应禁止在宾馆内使用明火，如需进行电气焊等明火作业，应事先向甲方提出申请，并经甲方书面同意后，在采取相应的防火措施的情况下方可进行。作业过程中，应安排专人负责现场监护，确保作业安全。4.乙方应定期组织员工进行消防演练，提高员工的消防应急能力。同时，应向客人宣传消防知识，提醒客人注意消防安全。（四）食品安全管理1.乙方如需在宾馆内经营餐饮服务，应严格遵守国家食品安全法律法规的规定，取得相关食品经营许可证等证照，并按照许可范围经营。2.乙方应建立食品安全管理制度，加强对食品采购、储存、加工、销售等环节的管理。食品采购应索证索票，确保食品来源合法、安全；食品储存应分类存放，防止交叉污染；食品加工应符合卫生标准，严格遵守食品加工操作规程；食品销售应使用清洁、卫生的餐具，确保食品质量安全。3.乙方应定期对食品从业人员进行健康检查和食品安全培训，确保从业人员持健康证上岗，并掌握必要的食品安全知识和技能。4.乙方应按照规定对宾馆内的餐饮具进行清洗、消毒，确保餐饮具卫生达标。同时，应建立餐饮具消毒记录制度，记录消毒时间、消毒方式、消毒人员等信息。（五）治安保卫管理1.乙方应加强宾馆的治安保卫工作，配备必要的治安保卫人员，制定治安保卫制度，加强对宾馆出入口、公共区域等部位的巡查和监控，确保宾馆内的治安秩序良好。2.乙方应建立访客登记制度，对来访人员进行登记，核实身份信息，防止无关人员进入宾馆。同时，应加强对宾馆内客人的信息管理，保护客人的隐私安全。3.乙方应配合公安机关等相关部门的工作，及时报告和处理宾馆内发生的治安案件和突发事件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付宾馆或交付的宾馆及附属设施设备不符合约定的，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方拖欠租金及其他费用给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变宾馆的用途、进行转租、转借等行为或未经甲方书面同意对宾馆进行装修、改造等的，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任；如因乙方的安全事故给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪的，还应依法追究其刑事责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合