2025全面商铺租赁合同范本下载

2025全面商铺租赁合同范本下载合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：身份/统一社会信用代码：第一条租赁物及其用途1.1甲方同意将其拥有所有权或使用权的位于市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为乙方进行（具体用途）的经营场所。1.2租赁物的面积为平方米，具体位置见附件《租赁物位置图》。租赁物的现状、结构及设施设备以附件《租赁物交付状况确认书》为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租赁物的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：户名：开户行：账号：3.3乙方应于每期租金到期前个工作日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权按日收取逾期租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金退还乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在交付时符合正常使用条件。5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反合同约定或不合理使用租赁物，甲方有权要求乙方改正或终止合同。5.1.3甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.2乙方有权在租赁物内依法开展经营活动，但不得从事违法活动或违反公共道德的行为。5.2.3乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用，并保留相关凭证以备查验。第六条租赁物的维修与维护6.1租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁物因乙方的使用发生损坏，乙方应及时修复，否则甲方有权从押金中扣除相关维修费用。6.2如果租赁物的主体结构或设备设施出现严重损坏，需进行维修或更换，甲方应及时处理，并承担相关费用。6.3任何维修工作应在不影响乙方正常经营活动的前提下进行，如需停业配合维修，甲方应提前日书面通知乙方，并协商一致后实施。第七条租赁物的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案。转租后，乙方仍需对次承租人的行为承担连带责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形之一：a)因不可抗力导致合同无法履行；b)一方严重违约，导致合同目的无法实现。8.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，除按日支付违约金外，甲方有权暂停提供相关服务或采取其他措施维护自身权益。9.2乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3甲方未经乙方同意擅自提高租金或提前收回租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式