果品市场租赁合同范本

果品市场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有果品市场的租赁经营权，乙方有意承租该果品市场用于开展果品经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方果品市场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.果品市场位置：甲方将位于[果品市场具体地址]的果品市场出租给乙方，该果品市场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体栋数]栋建筑物及相关配套设施。2.市场设施：果品市场内配备有完善的基础设施，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、照明设备、排水系统等，以确保市场的正常运营。同时，市场内设有摊位[X]个，仓库[X]间，可供乙方用于果品的展示、储存和交易。3.服务内容：甲方为乙方提供市场管理服务，包括但不限于市场秩序维护、环境卫生清洁、安全保卫等，以保障果品市场的良好运营环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或放弃优先续租权，甲方有权将果品市场另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对果品市场的经营活动进行监督管理，对乙方的违规行为有权制止并要求整改。在租赁期限内，如遇政府规划、征收等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日通知乙方。2.义务应确保果品市场的设施设备正常运行，提供必要的维修保养服务，保障乙方的正常经营。应按照本合同约定为乙方提供市场管理服务，维护市场秩序，营造良好的经营环境。不得干涉乙方的合法经营活动，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。协助乙方办理与果品市场经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用果品市场的场地及设施设备，开展合法的果品经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供市场管理服务，保障市场的正常运营。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求对果品摊位进行合理调整和布局，但应提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规活动。应合理使用果品市场的场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。应负责果品摊位及仓库内的环境卫生清洁，遵守市场的卫生管理制度，配合甲方做好市场整体环境卫生维护工作。应加强安全管理，配备必要的消防器材和安全设施，确保经营场所的消防安全和人员安全。如发生安全事故，应承担相应的法律责任。在租赁期限内，乙方如需将果品市场部分或全部转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方承担连带责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地、设施设备或市场管理服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回果品市场，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变果品市场的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，收回果品市场，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将果品市场转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回果品市场，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致果品市场无法正常经营或本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定进行清算，结清所有费用，办理场地及设施设备的交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执