2025上海商铺租赁合同范本参考

2025上海商铺租赁合同范本参考本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方向乙方出租位于上海市区路号的商铺（以下简称“该商铺”），乙方同意承租该商铺用于（具体用途）。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：第一条合同标的1.1甲方同意将位于上海市区路号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺的建筑面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的图纸或产权证书记载为准。1.2该商铺的产权证号为，甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权，且该商铺不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情况。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1该商铺的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/年）支付，每期租金为人民币元。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收取租金的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方应于每期租金起算日后的日内支付当期租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日‰计算，直至乙方付清为止。3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，则甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿。4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将保证金全额退还乙方，保证金不计利息。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应依法向乙方提供该商铺，并确保该商铺处于可正常使用状态。5.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.1.3甲方应协助乙方办理与该商铺相关的证照手续，费用由承担。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该商铺及其附属设施。5.2.2乙方有权在该商铺内依法开展经营活动，但不得从事任何违法活动或损害公共利益的行为。5.2.3乙方应承担该商铺在租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等所有相关费用。5.2.4乙方不得擅自转租、分租、抵押或以其他方式处分该商铺，如需转租，需征得甲方书面同意。第六条商铺的修缮与维护6.1租赁期间，该商铺的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致商铺损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。6.2若该商铺因自然损耗或不可抗力导致需要修缮，甲方应及时履行修缮义务，相关费用由甲方承担。6.3乙方如需对该商铺进行装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修期间不得影响该商铺的结构安全，也不得影响其他商户的正常经营活动。第七条合同的续签与终止7.1合同续签：如双方同意续租，则应于租赁期届满前个月内签订书面续租协议。7.2合同终止：7.2.1经双方协商一致，可以提前终止本合同。7.2.2如乙方在租赁期间严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.2.3租赁期届满后，双方未续签合同，则本合同自动终止。7.2.4合同终止后，乙方应于日内将该商铺交还甲方，逾期不交还的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按‰支付违约金。8.2乙方擅自转租、抵押或处分该商铺的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除合同，不退还保证金，并有权向相关部门举报。8.4甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的直接损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年