学生公寓合同协议书模板

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学生公寓合同协议书甲方（公寓管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（学生/家长）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________学生姓名：________________所在学校：________________年级：____________________鉴于乙方有需求向甲方租赁学生公寓房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[公寓具体地址]的[公寓房间号]房间出租给乙方使用，该房间建筑面积为[X]平方米，房间配套设施包含但不限于床、桌椅、衣柜等（具体配套设施详见附件清单）。2.乙方租赁该房间仅作为学生居住使用，不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.若乙方需续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方应承担租赁期间的水电费、网络费、物业费等实际使用产生的费用。水电费按照当地相关部门规定的收费标准，根据实际用量结算；网络费、物业费等按照公寓管理规定的标准执行。2.甲方负责房屋主体结构及公共区域设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。2.甲方应确保所提供的房屋及配套设施符合安全、卫生等居住条件，并按照约定履行维修保养义务，保障乙方正常使用。3.甲方应制定公寓管理制度，并有权对乙方在公寓内的行为进行监督管理，确保公寓的正常秩序和安全。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方租赁的房间，除非在紧急情况下（如发生火灾、漏水等危及人身安全或重大财产损失的情况），并应及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋及配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。3.乙方应遵守公寓管理制度，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如造成损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方不得在公寓内从事违法违规活动，不得影响其他住客的正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。5.乙方应妥善保管个人财物，注意安全防范，因乙方自身原因导致的财物损失或人身伤害，由乙方自行承担责任。6.租赁期间，乙方应配合甲方进行房屋及设施设备的检查、维修等工作。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方所交押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方严重违反公寓管理制度，经甲方多次警告仍不改正，甲方有权解除合同，乙方应立即搬离公寓，所交押金不予退还。4.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，提前解除合同或未按时支付租金、押金及其他费用，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______