公寓卖买合同协议书范本

公寓卖买合同协议书范本

公寓买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，经双方友好协商，达成如下协议：一、公寓基本信息1.该公寓位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______。2.该公寓附带设施设备清单如下：（详细列举如家具、电器等，可另附清单）二、成交价格及付款方式1.双方商定该公寓的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______（具体时间节点），乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金，并向银行提交贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及交房条件1.甲方应在______（具体日期）前将该公寓及附属设施设备交付给乙方。2.交房条件为该公寓保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，详细说明），水、电、气等相关费用已结清。甲方应提供相关缴费凭证。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该公寓的产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。4.甲方应按照本合同约定的交房时间和交房条件向乙方交付该公寓及附属设施设备。（二）乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓及协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。3.乙方应积极配合甲方办理该公寓的产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律