双方购房合同终止协议书

双方购房合同终止协议书

甲方（售房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《购房合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，一致同意终止该购房合同，并达成如下协议：一、合同终止甲乙双方共同确认，自本协议生效之日起，双方于____年__月__日签订的关于该房屋的《购房合同》正式终止，双方在该合同项下的权利和义务即行消灭。二、款项退还1.甲方应于本协议生效后的____个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币______元（大写：______________________元整）全额退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户（开户银行：______________________；账户名称：______________________；账号：______________________）。2.若甲方未能在约定时间内足额退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。三、房屋原状恢复乙方应在本协议生效后的____日内，将该房屋恢复至接收时的原状（自然损耗除外），并保持房屋内附属设施设备完好且能正常使用。若乙方未按时完成房屋原状恢复，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的所有费用由乙方承担。四、房屋交接1.乙方应在将房屋恢复原状后的____个工作日内，与甲方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》。2.自房屋交接完成之日起，该房屋的所有风险、责任及相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）均由甲方承担。五、违约责任1.若双方任何一方违反本协议约定的义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起____年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律适用地区]法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______