写字楼出租合同协议书

写字楼出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处写字楼物业，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该写字楼用于办公经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就写字楼租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业基本信息1.写字楼位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，如存在差异不影响租金计算及本合同其他条款的效力。2.甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证明文件复印件（加盖甲方公章），确保乙方知晓物业产权情况及合法性。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还写字楼。2.乙方如需续租，须在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金：该写字楼租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且写字楼及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担：租赁期间，乙方应自行承担因使用写字楼而产生的水电费、物业费、网络费、电话通讯费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.甲方承担：甲方负责写字楼主体结构的维修保养责任，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、写字楼的使用及装修1.使用用途：乙方租赁该写字楼仅作为办公场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途，不得将写字楼转租给第三方。2.装修规定：乙方如需对写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏写字楼的主体结构和公共设施。租赁期满或合同解除后，乙方对其装修部分可自行拆除，但不得对写字楼的原有结构和设施造成损坏，否则应负责修复或赔偿。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金；监督乙方对写字楼的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方整改或解除合同，并追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供写字楼的合法性及安全性，向乙方提供写字楼正常使用所需的相关设施设备，并在租赁期间负责维护保养（乙方原因造成的损坏除外）；协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用写字楼及其附属设施设备；在不影响写字楼结构安全及符合甲方规定的前提下，有权对写字楼进行合理装修和改善增设他物。2.义务：按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用；合理使用并爱护写字楼及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿；遵守物业管理规定，不得在写字楼内从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常经营办公。七、合同的解除1.经双方协商一致：可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素：如自然灾害、政府征收拆迁等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应根据实际使用情况结算租金及其他费用，甲方应退还乙方剩余租金及押金。3.一方违约：若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用写字楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金、押金及支付相应的违约金；若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，逾期超过______天的，或者擅自改变写字楼用途、擅自转租等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，收回写字楼，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应支付违约金。违约金金额为______元（大写：______元整）。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担另一方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与