卖房签合同的协议书

卖房签合同的协议书

房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式及时间：-定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-首付款：乙方应在______年______月______日前将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。-贷款：若乙方选择贷款方式支付剩余房款，乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。待银行审批通过并放款后，银行将贷款金额直接支付给甲方。若乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。二、交房时间及交房条件1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准，可详细描述），附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设备、厨卫设施等）完好无损且能正常使用。甲方应结清交房前该房屋产生的所有物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。三、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、附属设施设备情况等。3.在合同履行期间，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定承担应缴纳的税费。4.甲方应按照本合同约定的交房时间和交房条件向乙方交付房屋。（二）乙方责任与义务1.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定承担应缴纳的税费。3.在接收房屋时，乙方应按照本合同约定的交房条件进行验收。如发现问题，应及时与甲方协商解决。四、产权过户手续1.双方应在本合同生效后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金后，继续履行付款义务。2.若甲方未按照本合同约定的时间交房或交付的房屋不符合交房条件，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金后，继续履行交房义务。3.若因甲方原因导致房屋产权无法按时过户或无法过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的全部购房款。若因乙方原因导致房屋产权无法按时过户，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方收取违约金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的一切损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力