出租合同违约协议书范本

出租合同违约协议书范本

出租合同违约协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），就乙方租赁甲方位于____________________（房屋地址）的房屋事宜达成相关约定。现因乙方出现违约行为，经双方友好协商，就违约事宜达成如下协议：一、违约事实乙方在租赁合同履行期间，出现以下违约行为：1.未按照合同约定的时间支付租金，截至____年__月__日，已累计拖欠租金______元，逾期天数达____天。2.未经甲方书面同意，擅自对租赁房屋进行了结构改造，破坏了房屋原有的安全性和完整性，造成维修费用预估为______元。二、违约责任承担1.租金支付及违约金-乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付拖欠的租金共计______元，并按照原租赁合同约定，支付逾期支付租金的违约金，违约金计算方式为每日按拖欠租金金额的____%计算，经核算，违约金共计______元。-若乙方未能在上述规定时间内足额支付租金及违约金，甲方有权解除《房屋租赁合同》，并要求乙方立即腾退租赁房屋。2.房屋维修费用-乙方应承担因擅自改造房屋造成的全部维修费用，共计______元。乙方需在本协议签订之日起____日内，将该维修费用支付给甲方指定的维修账户（账户信息：____________________），以便甲方及时安排维修工作。-若乙方拒绝支付或未按时支付维修费用，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的所有费用均由乙方承担，且甲方有权从乙方缴纳的租赁押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后____日内补足。三、合同解除及腾退房屋若乙方未能按照本协议约定及时履行上述违约责任，甲方有权单方面解除《房屋租赁合同》。合同解除后，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起____日内，无条件腾退租赁房屋，并将房屋恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的____倍向甲方支付房屋占有使用费，直至实际腾退房屋之日止。同时，乙方在腾退房屋过程中，不得故意损坏房屋内的原有设施设备，如有损坏，应照价赔偿。四、其他约定1.本协议签订后，双方应严格履行各自的义务。如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元，并承担因违约给对方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________