广场租赁合同协议书范本

广场租赁合同协议书范本

广场租赁合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有广场的合法出租权，乙方有意租赁该广场用于[具体经营活动/使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁广场基本情况1.广场位置：位于[详细地址]的[广场名称]，占地面积为[X]平方米。2.广场附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车场、照明设备、安保设施等]，甲方应确保附属设施在租赁期间正常运行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.乙方应在租赁期限届满之日或之前，将广场及附属设施按原状交还甲方，但正常使用造成的合理损耗除外。如有续租意向，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年租金的[X%]作为定金；在正式入驻广场前[X]天，支付首年剩余租金。此后，每年租金应在上一年租赁期届满前[X]天一次性支付完毕。3.租金调整：在租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类广场租金水平协商确定，但调整幅度最高不超过原租金的[X%]。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用，且广场及附属设施无损坏或乙方已按要求修复的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及押金。2.应保证所提供广场及附属设施符合国家相关安全标准，并在租赁期间承担广场主体结构的维修责任，但因乙方原因造成的损坏除外。3.应为乙方正常使用广场提供必要的协助，如提供相关的场地使用证明等文件。4.在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用广场及附属设施。2.应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，并承担因使用广场产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用。3.应合理使用广场及附属设施，不得擅自改变广场的结构和用途。如需进行装修或改造，必须事先书面征得甲方同意，并确保符合相关法律法规的规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将广场恢复原状，或与甲方协商处置装修成果。4.负责租赁期间广场内的消防安全、治安保卫等工作，并承担相应的法律责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将广场转租给第三方。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。租金按照实际使用时间结算，押金无息退还乙方。3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变广场用途、擅自转租广场等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回广场，并没收乙方的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照合同约定提供广场及附属设施，或未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付租金总额[X%]的违约金，并承担因违约给对方造成的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律