租铺合同协议书怎么填写

租铺合同协议书怎么填写

一、合同双方信息在合同开头部分，需准确填写出租方（甲方）和承租方（乙方）的详细信息。1.出租方：-姓名（若为法人，填写法人名称）、身份证号码（法人填写统一社会信用代码）、联系地址、联系电话。-例如：甲方姓名为[张三]，身份证号码为，联系地址是[北京市朝阳区XX街XX号XX室]，联系电话。2.承租方：-姓名（若为法人，填写法人名称）、身份证号码（法人填写统一社会信用代码）、联系地址、联系电话。-例如：乙方姓名为[李四]，身份证号码为，联系地址是[北京市丰台区XX路XX号XX栋]，联系电话。二、商铺基本信息1.商铺位置：填写商铺的具体地理位置，精确到门牌号。例如：该商铺位于[北京市海淀区中关村大街X号X层X号商铺]。2.商铺面积：明确商铺的建筑面积或使用面积，并注明单位。如：商铺建筑面积为[50]平方米。3.商铺用途：详细说明乙方租赁商铺的用途，如经营[服装零售]业务。三、租赁期限1.起始日期：填写租赁开始的具体年月日，例如：本合同租赁期自[2024年1月1日]起。2.结束日期：填写租赁结束的具体年月日，例如：至[2026年12月31日]止。3.续租条款（如有）：若双方有续租意向，需明确续租的条件、续租期限、续租租金调整等内容。如：租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权，续租期限为[3]年，续租租金在前一年租金基础上递增[5%]。四、租金及押金1.租金金额：明确每月或每年的租金数额，并注明支付周期（月付、季付、半年付或年付）。例如：租金为每月[10000]元，乙方应每[季度]支付一次租金。2.租金支付方式：填写具体的支付方式，如银行转账，并提供甲方收款账户信息，包括开户银行名称、账户名、账号。例如：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方如下账户：开户银行[中国工商银行北京XX支行]，账户名[张三]，账号[6222020200001234567]。3.押金金额：确定乙方需支付的押金数额，以及押金退还的条件。如：乙方应向甲方支付押金[5000]元，租赁期满或合同解除后，乙方结清相关费用且商铺无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。五、费用承担1.物业费：明确物业费由哪一方承担。例如：商铺物业费由[乙方]承担，乙方应按照物业公司规定按时缴纳。2.水电费：说明水电费的承担方及缴费方式。如：水电费由[乙方]自行承担，乙方应根据水电部门的缴费通知按时缴纳。3.其他费用：如有其他费用，如垃圾处理费、供暖费等，需明确承担方。六、双方权利义务1.甲方权利义务：-权利：有权按照合同约定收取租金和押金；监督乙方合理使用商铺。-义务：保证商铺具备正常使用条件；按合同约定协助乙方办理相关经营手续（如有）。2.乙方权利义务：-权利：在租赁期内有权按照约定用途使用商铺；在租赁期内有权合理装修商铺（需符合甲方及物业规定）。-义务：按时支付租金和相关费用；不得擅自改变商铺结构；在租赁期满或合同解除后，按照原状返还商铺（合理损耗除外）。七、合同解除与违约责任1.合同解除情形：详细列举双方可以解除合同的情形，如一方严重违约、不可抗力等。例如：若乙方逾期支付租金超过[30]日，甲方有权解除合同。2.违约责任：明确双方违约应承担的责任。如：若甲方未按合同约定提供商铺，应按照租金总额的[20%]向乙方支付违约金；若乙方提前解除合同，押金不予退还，并应按照剩余租赁期租金总额的[30%]向甲方支付违约金。八、争议解决填写双方约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。若选择仲裁，需明确仲裁机构；若选择诉讼，需明确管辖法院。例如：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[合同签订地所在的北京市XX区人民法院]提起诉讼。九、其他条款1.合同份数：说明合同一式几份，双方各执几份。如：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效日期：填写合同生效的日期，一般为双方签字（或盖章）之日。例如：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效