房屋改造合同协议书模板

房屋改造合同协议书模板

房屋改造合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对房屋进行改造事宜，经协商一致，达成如下协议：一、改造房屋基本情况1.房屋地址：甲方委托乙方改造的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。2.房屋结构：______结构。二、改造内容及要求1.乙方应按照甲方提供的改造方案及要求进行施工，具体改造内容包括但不限于：-对房屋的室内墙面、地面、天花板进行翻新处理，墙面采用______材质，地面铺设______材料，天花板采用______造型。-对房屋的水电线路进行改造，确保用电安全及用水正常，电线采用______规格，水管采用______品牌。-拆除并重新安装部分非承重墙体，新建隔断墙，材料选用______。-更换房屋的门窗，门窗材质为______，型号为______。-厨房和卫生间进行整体改造，包括防水处理、安装洁具等，防水材料选用______，洁具品牌为______。2.乙方应确保改造工程符合国家相关工程质量标准及行业规范，满足甲方的使用要求。三、改造工程期限1.本改造工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期为______天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因造成工程延误的，乙方应承担违约责任。四、工程价款及支付方式1.本改造工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款包含人工费用、材料费用、运输费用、管理费用、税费等乙方完成本工程所需的一切费用，除甲方提出的变更项目外，不因任何原因调整。2.支付方式：-合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-工程质保金为工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。质保期届满后______日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、材料供应1.乙方负责本改造工程所需材料的采购，但材料的品牌、规格、型号等必须符合甲方要求及国家相关质量标准。乙方采购的材料应经甲方验收合格后方可使用。2.乙方应提前______天向甲方提交材料采购计划，甲方应在收到计划后______天内进行审核确认。如甲方对材料有异议，乙方应按照甲方要求进行调整。3.乙方采购的材料在运输、保管过程中发生损坏或丢失的，由乙方负责承担损失并及时补充。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照合同约定向乙方支付工程价款。3.甲方应协助乙方办理相关施工手续，提供施工所需的必要条件，如保证施工期间的水、电供应等。4.甲方应在收到乙方提交的工程验收报告后______日内组织验收，如逾期不验收，视为验收合格。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照合同约定的施工内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和安全。3.乙方应做好施工现场的安全防护工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。施工过程中产生的垃圾应及时清理运出施工现场。5.乙方应在工程竣工后______日内向甲方提交工程验收报告及相关竣工资料。6.在质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______年。七、工程变更1.甲方有权在工程施工过程中提出变更要求，但应提前______天书面通知乙方。乙方应在收到通知后______天内提出变更报价，经甲方确认后作为工程价款调整的依据。2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，应在工程竣工结算时一并调整支付。3.乙方应按照甲方的变更要求进行施工，如因乙方原因导致变更工程无法按时完成或出现质量问题，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，如因此造成工期延误，乙方还应承担相应的违约责任。3.若乙方擅自更换合同约定的材料或使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双