物业招标文件合同协议书

物业招标文件合同协议书

物业招标文件合同协议书甲方（招标人）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（中标人）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方就[物业项目名称]进行招标，乙方参与投标并经评标确定为中标人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[物业项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目范围：包括但不限于[详细描述物业项目涵盖的区域、建筑等范围]二、服务内容及标准1.乙方应提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：-安全管理：负责物业区域内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，安排安保人员进行24小时值班巡逻，保障物业区域内人员和财产的安全。-环境卫生管理：定期对物业区域内的公共区域进行清扫、消毒，包括楼道、电梯、停车场等，确保环境整洁卫生；及时清理垃圾并进行分类处理。-绿化养护管理：对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和健康。-设施设备维护管理：对物业区域内的各类设施设备进行日常巡检、维护和保养，确保设施设备正常运行，如供电系统、给排水系统、消防系统、电梯等；及时处理设施设备的故障和损坏问题。-客户服务：设立客户服务中心，提供7×24小时服务热线，及时响应业主的需求和投诉，协调解决各类问题；定期组织业主满意度调查，不断提升服务质量。2.服务标准：乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及本招标文件中规定的服务标准提供优质的物业服务，具体标准见附件[服务标准详细文件]。三、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如任何一方希望在合同期满或延续期满后终止合同，应在期满前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用：本物业项目的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的全部费用，除因甲方提出额外服务要求或不可抗力等原因外，在合同期内不作调整。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票提供期限]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核，提出意见和建议。-有权要求乙方对不符合服务标准的行为进行整改。-有权根据实际情况，在合理范围内调整物业服务内容和标准，但需提前通知乙方。2.义务-向乙方提供开展物业服务工作所需的相关资料和信息。-协助乙方协调与业主之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。-按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。-有权根据本合同约定及相关法律法规，制定和执行物业服务管理制度。-在提供物业服务过程中，有权要求业主遵守物业区域内的规章制度。2.义务-按照本合同约定的服务内容和标准，提供专业、优质、高效的物业服务。-建立健全物业服务档案，记录服务过程和相关信息，并定期向甲方汇报。-加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平，确保员工依法履行职责。-接受甲方、业主及相关部门的监督和检查，对提出的问题及时整改。-因乙方原因导致物业区域内发生安全事故、财产损失等问题，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除金额按照未达标服务部分对应的费用计算。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.合同解除：在合同履行过程中，若出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，承担各自的责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[甲方份数]份，乙方执[乙方份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________