小区门面物业合同协议书

小区门面物业合同协议书

小区门面物业合同协议书甲方（物业管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（门面使用方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方租赁/使用位于[小区名称]内的门面（以下简称“该门面”），为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，根据相关法律法规及小区物业管理规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理：如共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、绿化设施、道路等。3.环境卫生管理：负责该门面周边公共区域的日常清扫、保洁，垃圾的收集、清运，保持环境整洁。4.安全防范服务：对小区进行24小时安全巡逻，维护小区公共秩序，保障小区内人员和财产安全。但不承担乙方因自身原因导致的财物丢失、损坏等责任。5.绿化养护服务：对小区内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。二、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付物业管理服务费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以现金、银行转账或甲方认可的其他方式向甲方支付当月物业管理服务费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费用。2.对小区公共区域和共用设施设备进行维护、管理，确保其正常运行和使用。3.对乙方使用该门面的行为进行监督，发现乙方有违反小区管理规定或损害公共利益的行为，有权要求乙方改正。4.为乙方提供协议约定的各项物业管理服务，不断提高服务质量。5.建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定提供相应的物业管理服务。2.遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作，不得妨碍甲方正常的管理服务活动。3.按照本协议约定的时间和方式，按时足额向甲方支付物业管理服务费用。4.不得擅自改变该门面的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并办理相关手续后，方可施工。装修或改造过程中，乙方应遵守相关安全规定和施工规范，不得对小区公共设施设备造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.负责该门面内部的环境卫生、安全防范等工作，保持门面内部整洁、安全。6.不得在该门面周边公共区域堆放杂物、私拉乱接电线等，不得影响小区公共秩序和环境卫生。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方的部分物业管理服务，直至乙方付清欠费及违约金为止。2.若甲方未按照本协议约定提供相应的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、协议变更与终止1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.协议终止：-本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自动终止。-因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议自行终止。-一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________