厂房仓库出租合同协议书

厂房仓库出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有厂房仓库，乙方因生产经营需要租赁该厂房仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁物位置、面积及用途1.甲方将位于[具体地址]的厂房仓库出租给乙方使用。2.租赁物建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方实际测量并书面确认的为准。3.乙方租赁该厂房仓库仅用于[具体合法经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元。2.租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.租赁期间，如因政府征收相关税费导致甲方需额外支付费用的，该费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后[X]天内支付给甲方。五、厂房仓库的交付及维修保养1.甲方应在[交付日期]前将符合正常使用条件的厂房仓库交付给乙方。双方应共同对租赁物进行验收，并签署交付确认书。2.租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成租赁物及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.租赁物的正常维修保养责任由[具体约定责任方，如甲方/乙方]承担。若出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用的，责任方应及时进行维修，维修期间给乙方造成损失的，责任方应予以赔偿。六、装修及改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先书面征得甲方同意，并提交装修或改造方案。经甲方审核通过且办理相关审批手续后，方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏租赁物的主体结构和原有设施，否则乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修或改造添附物，按照以下原则处理：[具体约定处理方式，如可移动的由乙方自行拆除带走，不可移动的无偿归甲方所有等]。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应向甲方承担转租行为产生的一切法律责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途、擅自转租、擅自破坏租赁物主体结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]天内腾空并交还租赁物。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际使用时间结算租金及费用，甲方应退还乙方剩余的押金。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付租赁物或提供相关服务，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若一方违反本合同的其他约定，应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效