合法解除购房合同协议书

合法解除购房合同协议书

甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），购买位于__________（房屋具体地址）的房产。现经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就合法解除该购房合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方共同确认，因__________（具体原因，例如乙方个人资金周转困难无法继续履行合同等）原因，一致同意解除上述《商品房买卖合同》。二、解除合同的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《商品房买卖合同》自本协议生效之日起正式解除。三、双方权利义务的清理1.甲方应在本协议生效后的__个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：__________元整）退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.乙方应在本协议生效后的__个工作日内，向甲方提供办理退款所需的全部资料，包括但不限于身份证明、收款账户信息等。同时，乙方应配合甲方办理与该房屋相关的一切解除备案、登记等手续，如因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应责任。3.自合同解除之日起，双方基于《商品房买卖合同》产生的权利义务关系终止，双方互不承担违约责任（因本协议约定的义务未履行而产生的责任除外）。任何一方不得就已解除的合同再向对方主张任何权利或要求承担任何责任，但法律法规另有规定的除外。四、房屋状态恢复1.乙方应确保房屋在交付给甲方时保持原状（自然损耗除外），不得故意损坏房屋结构、装修及附属设施设备。若房屋存在损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿相应损失。2.甲方有权对房屋进行检查和接收，如发现乙方未按照前款约定履行义务，甲方有权从应退还乙方的购房款中扣除相应的修复费用或损失赔偿金额。五、保密条款双方应对在协商解除合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用与本协议及《商品房买卖合同》相关的保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议约定义务所必需的除外。如有违反保密义务的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。六、违约责任若一方违反本协议约定，未按时履行义务或提供虚假信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力