房屋质保合同协议书模板

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房屋质保合同协议书甲方（房屋建设方/出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方建设/出售给乙方的位于[房屋具体地址]的房屋，为保障乙方在房屋质量方面的合法权益，明确双方权利义务，根据相关法律法规，经双方友好协商，就房屋质量保修事宜达成如下协议：一、质保范围1.本协议所指房屋质保范围包括但不限于房屋建筑主体结构（如地基基础、承重墙、梁、柱等）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。2.具体以国家相关建筑质量标准及本房屋建设规划、设计文件所规定的内容为准。二、质保期限1.房屋建筑主体结构质保期限：按照国家规定的设计使用年限执行。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期限：自房屋交付之日起[X]年。3.电气管线、给排水管道、设备安装质保期限：自房屋交付之日起[X]年。4.装修工程质保期限：自房屋交付之日起[X]年。三、质保责任1.甲方责任-在质保期内，若房屋出现属于质保范围内的质量问题，甲方应承担免费维修责任。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内，安排专业维修人员到达现场查看情况，并制定维修方案。维修方案应经乙方认可后实施。-维修过程中，甲方应确保维修质量，选用符合国家质量标准的材料和设备。因甲方维修造成房屋其他部位损坏的，甲方应负责修复或赔偿。-若因质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应依法承担相应的赔偿责任。-质保期届满后，甲方应协助乙方解决因房屋质量问题产生的后续维修等事宜，可根据实际情况收取合理的成本费用。2.乙方责任-乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、使用功能或进行危及房屋安全的行为。如因乙方自身原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担质保责任，但可应乙方要求提供有偿维修服务。-在质保期内，若房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。通知方式包括但不限于书面通知、电话通知等。乙方应提供详细的质量问题描述及相关证据（如有）。四、维修程序1.乙方报修：乙方发现房屋存在质量问题后，应及时向甲方发出维修通知。维修通知应包括房屋地址、具体质量问题描述、发现时间等信息。2.甲方查勘：甲方接到乙方维修通知后，应按照约定时间安排专业人员到现场进行查勘，确定质量问题的原因和维修方案。3.维修实施：甲方应按照双方认可的维修方案组织维修工作。维修工作应在合理的时间内完成，尽量减少对乙方正常生活的影响。4.验收：维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到验收通知后的[X]个工作日内进行验收。经乙方验收合格后，双方应签署验收合格文件。如乙方验收不合格，甲方应负责重新维修直至乙方验收合格。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行质保责任，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期维修给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定合理使用房屋或未及时通知甲方维修，导致质量问题扩大或产生其他损失的，乙方应自行承担相应责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______