换房合同协议书怎么写的

换房合同协议书怎么写的

换房合同协议书甲方（换房人1）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（换房人2）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，就双方换房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息（一）甲方房屋信息1.地址：位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。2.建筑面积：______平方米，房屋所有权证号：______。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋装修情况：______。（二）乙方房屋信息1.地址：位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。2.建筑面积：______平方米，房屋所有权证号：______。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋装修情况：______。二、换房条件甲乙双方同意以各自上述房屋进行交换，互不找差价。双方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响换房交易的问题。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定提供符合条件的房屋进行交换。2.保证对所提供房屋拥有完全处分权，向乙方如实告知房屋状况，包括但不限于房屋质量、设施设备情况、是否存在抵押、查封等限制交易情况。3.在协议约定时间内，配合乙方办理房屋产权变更登记及相关手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定提供符合条件的房屋进行交换。2.保证对所提供房屋拥有完全处分权，向甲方如实告知房屋状况，包括但不限于房屋质量、设施设备情况、是否存在抵押、查封等限制交易情况。3.在协议约定时间内，配合甲方办理房屋产权变更登记及相关手续，提供必要的证明文件和协助。四、房屋交付（一）交付时间双方约定在本协议签订之日起______日内完成房屋交付。（二）交付条件1.房屋保持交付前的原状（自然损耗除外），附属设施设备应完好无损且能正常使用。2.甲方应结清交付前与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等；乙方同样应结清其房屋交付前的上述相关费用。（三）交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单，明确交接事项和责任。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付完成后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所产生的各项税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应另行协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假房屋信息、不配合办理产权变更登记手续等，应承担以下违约责任：1.向乙方支付违约金人民币______元。2.如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假房屋信息、不配合办理产权变更登记手续等，应承担以下违约责任：1.向甲方支付违约金人民币______元。2.如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力