2025关于办公室租赁合同模板

2025关于办公室租赁合同模板办公室租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将位于市区的办公场所出租给乙方使用，乙方同意承租该办公场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的办公场所位于市区路号大厦层，具体房间编号为，总建筑面积为平方米（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物现状：甲方保证租赁物现状符合正常使用要求，具备正常办公所需的基本设施和条件，包括但不限于电力、供水、供暖、通风、消防设施等。具体设施情况见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在平等协商的基础上签订新的租赁合同。若乙方未按期提出续租申请，则视为乙方放弃优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为：户名：银行：账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。3.4租赁期间，如遇市场变化或物价指数调整，双方可协商调整租金，但应在调整前日以书面形式通知对方。第四条租赁保证金4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写：元整）作为租赁保证金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还租赁保证金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金。若租赁保证金不足以覆盖违约金的，乙方应补足差额。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证其出租的租赁物拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁物在租赁期间内不会发生权属纠纷。5.1.2甲方应保证租赁物的使用安全，定期对租赁物及其附属设施进行维护和检查，并承担租赁物主体结构及附属设施的维修费用。5.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动，但有权在不影响乙方正常办公的情况下对租赁物进行检查和修缮。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。5.2.3乙方不得擅自对租赁物进行结构性改造或添加不可拆卸的设施设备，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。5.2.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变其用途。5.2.5乙方应严格遵守国家法律法规及租赁物所在大厦的管理规定，不得进行任何违法活动。第六条租赁物的使用6.1租赁物仅限于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。6.2乙方在租赁物内的正常办公活动不得干扰其他承租方或大厦内其他用户的正常办公秩序。6.3租赁期间，乙方应自行负责其办公设备的安装、调试及维护，并承担相关费用。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.2.1乙方未按期支付租金超过日的；7.2.2乙方擅自将租赁物转租、转借或改变用途的；7.2.3乙方利用租赁物进行违法活动的；7.2.4乙方严重违反租赁物所在大厦的管理规定的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用超过日的；7.3.2甲方擅自改变租赁物结构或用途，影响乙方正常办公的。7.4合同解除后，双方应结清租金及相关费用，甲方应在个工作日内退还乙方已支付的租赁保证金（扣除违约金部分）。第八条不可抗力8.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁物无法正常使用或导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。8.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及补充说明10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：租赁物设施清单1.1电力设施：1.2供水设施：1.3供暖设施：1.4通风设施：1.5消防设施：1.6其他设施：附件二：租赁物平面