2025长沙市房屋租赁合同范本

2025长沙市房屋租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合长沙市房屋租赁市场的实际情况，共同签订：甲方（出租人）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：电子邮箱：乙方（承租人）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：电子邮箱：根据本合同条款，甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，双方达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于长沙市区（县）路号栋单元室，房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积），权属证明文件编号为。该房屋的现状为，包括但不限于以下设施：。甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷或抵押担保等情况。第二条租赁用途乙方承租该房屋的用途为。乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前日以书面形式征得甲方同意。第三条租赁期限本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。租赁期内，任何一方不得无故提前终止合同，如需提前终止，应提前日书面通知对方，并按本合同约定承担相应责任。第四条租金及支付方式租金标准：该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：每支付一次，每次支付金额为人民币元。支付时间为每期开始后的日内，即。支付方式为（银行转账/现金支付），账户信息如下：开户人：，开户银行：，银行账号：。租金调整：在租赁期限内，如遇政策性调整或市场租金变动，双方可协商租金调整，但需另行签订书面补充协议。第五条押金押金金额：乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施等。押金退还：租赁期届满后，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏的，甲方应于个工作日内退还押金（不计利息）。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：有权收取租金及押金。有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋。有权在租赁期届满后收回房屋。义务：保证出租房屋的合法性及使用安全性。提供房屋交付时的状态证明。在租赁期间，不得无故提高租金或减少租赁面积。乙方的权利与义务：权利：有权按照约定使用房屋。在租赁期内，享有对该房屋的使用权。在租赁期届满后，享有优先续租权（具体以协商结果为准）。义务：按时支付租金及相关费用。合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。保持房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第七条费用承担租金：由乙方承担。物业管理费：由乙方承担，费用标准为元/月。水费、电费、燃气费、供暖费等：由乙方承担，按照实际使用量结算。房屋维修费用：因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，因房屋自身质量问题的维修费用由甲方承担。其他费用：如合同未明确约定，双方可协商确定。第八条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋全部或部分转租、转借或以其他方式交由他人使用。如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意，并与次承租人签订书面协议。甲方在接到乙方转租申请后，应在合理时间内给予答复，不得无故拒绝。第九条合同解除协商解除：经双方协商一致，可提前终止本合同，并签订书面解除协议。甲方解除：如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：未按约定支付租金连续超过日的；擅自改变房屋用途或结构的；利用房屋从事违法活动的。乙方解除：如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：提供的房屋不符合约定条件的；无故提高租金或减少租赁面积的；未按约定履行维修义务的。第十条违约责任乙方违约责任：未按约定支付租金的，每日按未付金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿由此造成的全部损失。擅自改变房屋用途或转租的，需支付甲方违约金人民币元，并赔偿由此造成的损失。甲方违约责任：未按约定履行维修义务的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金；无故提高租金或减少租赁面积的，需支付乙方违约金人民币元，并赔偿由此造成的损失。第十一条其他条款合同变更：本合同未尽事宜或需要变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决：如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向长沙市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。通知：本合同约定的通知，可通过书面形式送达至本合同载明的地址，如地址变更，应在日内书面通知对方，否则送达至原地址视为有效。合同份数：本合同一式