2025商用房租赁合同模板

2025商用房租赁合同模板商用房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份/统一社会信用代码：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的商用房出租给乙方使用，乙方同意承租该商用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下：第一条租赁物基本情况甲方出租给乙方的商用房位于市区路号，具体位置详见附件《租赁物平面图》。该商用房的产权证号为，建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米。该商用房的现状和使用状况已由乙方确认无误，双方对此均无异议。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，乙方如需继续承租该商用房，应于合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面续租合同。如乙方未按时提出续租申请，视为乙方放弃优先承租权。第三条租金及支付方式乙方应支付的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：。乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，且甲方有权采取相应措施直至解除本合同。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）作为履行本合同的保证。本合同期满后，乙方无违约行为且按期退租并结清所有费用的，甲方应在三十日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方的权利义务：（1）甲方应按本合同约定向乙方提供符合约定的商用房及其附属设施，并确保其处于可正常使用状态；（2）甲方有权监督乙方的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动；（3）甲方应在收到乙方的合理请求后，及时对租赁物的维护、修缮等进行处理，费用由甲方承担；（4）甲方不得将租赁物及其附属设施用于抵押或其他可能影响乙方使用的行为。乙方的权利义务：（1）乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用；（2）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规；（4）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除本合同并没收押金。第六条费用承担在租赁期间，乙方需自行承担下列费用：（1）水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等；（2）物业管理费，收费标准为元/月，由方承担；（3）其他应由乙方承担的费用。甲方承担下列费用：（1）租赁物的维修费用；（2）租赁物的税费及其他与甲方相关的费用。第七条租赁物的使用与管理乙方应严格遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，合法经营，不得从事违法活动。乙方应保持租赁物的整洁、安全，不得在租赁物内存放危险物品或从事有碍安全的行为。乙方不得在租赁物外立面进行任何形式的广告设置或改变外立面结构，如需进行招牌安装，应事先征得甲方书面同意。第八条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府征收等），致使本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金或其他费用超过日的；（2）擅自改变租赁物用途或转租、转借的；（3）利用租赁物进行非法活动的；（4）损坏租赁物且拒不修复的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件的；（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；（3）擅自提高租金的。第九条违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若甲方提前解除合同，需向乙方支付相当于个月租金的违约金；若乙方提前解除合同，已付租金不足以覆盖剩余租期的部分视为乙方放弃，且押金不予退还。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字盖章）：日期：年月日