商业租房合同协议书范本

商业租房合同协议书范本

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于____________________（地址）的商业用房出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。2.该房屋的产权证明文件编号为____________________，甲方保证对该房屋拥有合法出租权。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为____________________（具体商业用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应就房屋现状进行书面确认。四、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账等）。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋所产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规规定，自行承担因经营活动所产生的各项税费。六、房屋的装修与维修1.乙方因经营需要对房屋进行装修的，应事先将装修方案书面提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得破坏房屋结构和原有设施。2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。3.应按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的房屋，并在租赁期间确保乙方对房屋的正常使用。4.协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用房屋。2.应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。4.租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施。如乙方对房屋进行了装修，对于能够拆除且不影响房屋结构和使用的装修部分，乙方可以拆除带走；对于不可拆除或拆除后会影响房屋结构和使用的装修部分，乙方应无偿留给甲方。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可以解除，甲乙双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、擅自转租房屋、擅自破坏房屋结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲