建房合同和安全协议书

建房合同和安全协议书

建房合同甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房施工能力，双方经友好协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、建房概况1.建房地点：甲方位于__________（详细地址）的宅基地。2.房屋规格：[层数、结构形式、建筑面积、户型布局等详细规格描述]。二、承包方式及范围1.承包方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具体方式]承包本工程的施工建设。2.承包范围：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面及防水工程、水电安装工程等按照设计图纸及甲方要求需完成的全部工程内容。三、建房工期1.开工日期：本工程定于____年__月__日开工。2.竣工日期：预计于____年__月__日竣工。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明。四、工程价款及支付方式1.工程价款：经双方协商，本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含乙方完成承包范围内全部工程所需的人工、材料、机械等所有费用，但不包括因甲方变更设计或增加工程量所产生的额外费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：在基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的____%；主体结构工程完成至____%时，支付工程总价款的____%；主体结构工程全部完工并验收合格后，支付工程总价款的____%。-竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至工程总价款的____%，剩余____%作为质量保证金。-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满____年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，确保施工合法合规，并向乙方提供施工所需的场地、水电等施工条件。4.及时提供施工过程中因设计变更或其他原因需要的相关资料和要求。（二）乙方权利与义务1.按照国家相关建筑施工规范、标准以及本合同约定和甲方要求进行施工，确保工程质量和安全，按时完成工程任务。2.自行组织施工人员、施工设备和材料，保证施工人员具备相应的资质和技能，施工设备和材料符合质量要求。3.负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任，详见双方签订的《安全协议书》。4.在工程施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并根据甲方的书面指示进行相应调整。5.工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁，并按照相关规定提交竣工资料，配合甲方进行竣工验收。六、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程隐蔽前，乙方应提前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如乙方未通知甲方擅自隐蔽，甲方有权要求乙方进行开挖检查，由此产生的费用和损失由乙方承担。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方在收到申请后____日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担相应的赔偿责任。3.若乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程逾期，乙方应承担相应的违约责任；如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日安全协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________为了加强建房施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和财产安全，明确双方的安全责任，根据国家相关法律法规及政策规定，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就建房施工安全事宜达成如下协议：一、安全管理目标1.杜绝因施工造成的重大伤亡事故、火灾事故和坍塌事故。2.轻伤事故频率控制在____%以内。二、甲方安全责任1.向乙方提供施工现场及毗邻区域内地下管线资料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。2.协调处理施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境，避免因周边纠纷影响施工安全。3.按照本合同约定及时支付工程款，确保乙方能够有足够资金投入安全设施建设和安全管理工作。三、乙方安全责任1.建立健全施工现场安全管理制度，制定安全操作规程，配备专职安全管理人员，负责施工现场的日常安全管理工作。2.对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力，确保施工人员具备相应的安全知识和技能后上岗作业。3.为施工人员配备符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督施工人员正确佩戴和使用。4.按照国家相关规定和施工现场实际情况，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施和消防器材，确保施工现场的安全防护设施和消防器材完好有效。5.在施工现场设置临时安全防护设施，如围挡、警示灯等，保障过往行人及周边居民的安全。6.负责施工现场的安全检查和隐患排查工作，及时发现和消除安全隐患。对甲方或相关部门提出的安全隐患整改要求，应立即组织整改，并将整改情况及时反馈。7.制定生产安全事故应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，保护事故现场，并及时向甲方及相关部门报告。按照事故调查处理的要求，配合相关部门进行事故调查处理，承担因事故造成的一切法律责任和经济损失。四、安全费用乙方应按照国家有关规定，在工程价款中足额列支安全生产费用，专项用于施工现场的安全设施建设、安全防护用品购置、安全教育培训、安全检查和隐患整改等与安全生产有关的支出。五、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的安全责任，导致发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.若乙方未履行本协议约定的安全责任，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对受伤人员的医疗费用、误工费、伤残赔偿金等各项赔偿费用，以及因事故给甲方或第三方造成的财产损失。同时，甲方有权根据事故的严重程度，扣除乙方一定比例的工程款作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，