协议书能当租赁合同

协议书能当租赁合同

甲方（出租方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[租赁物具体信息，如位于______市______区______号的房屋一套]，乙方有租赁使用该租赁物的需求，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物甲方将上述租赁物出租给乙方使用，乙方对租赁物的现状已充分了解并愿意按现状承租。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/微信转账等具体支付方式]将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或协议解除后，在乙方结清各项费用且租赁物无损坏的情况下，甲方应无息退还押金给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。-甲方应保证租赁物在租赁期间符合正常使用的条件，对租赁物的主体结构等进行定期检查和维护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。租赁物转让后，本协议对新的所有权人继续有效。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物。-乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠。-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方，不得对租赁物进行改建、扩建或改变其原有结构和用途。-乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和小区（或相关区域）的管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。六、维修与保养1.日常维修与保养由乙方负责，费用自理。如因乙方未能及时进行维修保养导致租赁物损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。2.对于租赁物的重大维修（如涉及主体结构等），由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的重大维修除外。甲方进行重大维修时，乙方应予以配合。七、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前[X]天书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途、擅自转租、擅自改建扩建等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并有权要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致租赁物毁损、灭失或无法继续使用，本协议无法履行的，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______