2025年版房屋装修合同范本及相关条款解析

2025年版房屋装修合同范本及相关条款解析。合同编号：房屋装修合同本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：发包人（甲方）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承包人（乙方）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其位于（市/县）的房屋进行装修，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该装修工程，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点:甲方房屋位于（详细地址），以下简称“工程地点”。1.2工程内容:甲方委托乙方进行房屋装修，具体装修内容详见附件《装修施工图纸》和《装修施工计划》，以下简称“工程内容”。1.3工程面积:房屋建筑面积为平方米。1.4工程承包方式:双方同意采用下列第种承包方式：（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工，甲方提供部分材料，乙方负责采购其余材料；（3）乙方包工，甲方提供全部材料，乙方负责施工。第二条工期2.1开工日期:年月日。2.2竣工日期:年月日。2.3总工期:共计天，自开工之日起计算。2.4延期责任:若因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按合同总价的%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的%。如因甲方原因导致工期延误，乙方有权相应顺延工期，且不承担由此产生的任何责任。第三条承包范围及内容3.1承包范围:乙方负责完成工程内容中的全部施工工作，包括但不限于地面工程、墙面工程、天花板工程、门窗工程、水电工程、家具安装、灯具安装等。3.2施工计划:详见附件《装修施工计划》，经甲方确认后，双方共同遵守。第四条双方的责任与义务4.1甲方责任:（1）甲方应提供乙方施工所需的场地、用水、用电及其它便利条件。（2）甲方应按合同约定支付工程款。（3）甲方应提供施工所需的相关文件和许可，如小区物业装修许可等。（4）甲方有权对乙方施工过程中的不当行为提出改正意见，并监督乙方施工进度。4.2乙方责任:（1）乙方应严格按附件《装修施工图纸》和《装修施工计划》进行施工，确保施工质量符合相关标准和规范。（2）乙方应确保施工现场安全，采取必要措施防止火灾、盗窃等事故发生。（3）乙方应负责施工现场的垃圾清理，工程竣工后清理施工场地，将工程地点恢复至可使用状态。（4）乙方应按时完成工程，如因乙方原因导致工期延误，应按合同约定承担责任。第五条材料设备供应5.1材料设备:合同中明确约定的材料设备由方提供，详见附件《装修材料清单》。5.2材料质量:若由乙方提供材料，乙方应确保材料符合国家相关质量标准，并提供材料的合格证明。若甲方发现材料不符合标准，有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。5.3材料验收:材料到达工程地点后，双方应共同验收材料，若发现不符，应立即通知对方处理。第六条工程价款及支付方式6.1合同总价:双方约定工程合同总价为人民币元（大写：元整）。6.2付款方式:甲方应按下列方式支付工程款：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为定金，计人民币元。（2）工程主体完成后，甲方支付合同总价的%，计人民币元。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%，计人民币元。（4）质保金为合同总价的%，计人民币元，质保期满后无质量问题一次性付清。6.3付款时间:甲方应按约定时间支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，按未付金额的%向乙方支付违约金。第七条验收标准与质量要求7.1验收标准:工程竣工后，双方应依据附件《装修施工图纸》、《装修施工计划》及国家相关质量标准进行验收。若甲方验收不合格，乙方应按要求进行整改，整改费用由乙方承担。7.2质量要求:乙方应确保装修质量达到附件《装修施工图纸》和相关规范要求。若因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。第八条质量保修8.1保修范围:乙方承诺对工程内容提供质量保修，保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.2保修责任:在保修期内，若工程出现质量问题，乙方应免费进行维修。若乙方拒绝或拖延维修，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。第九条违约责任9.1违约行为:任何一方未履行或未完全履行合同义务的行为，均构成违约。9.2责任承担:因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。违约金按合同约定执行，但不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失。第十条争议解决10.1协商解决:合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2司法途径:协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更:双方协商一致，可书面变更合同内容。变更内容作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除:如因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十二条其他条款12.1通知:本合同履行过程中，任何一方发送的通知均应采用书面形式，并送达至合同载明的地址。通知自送达之日起生效。12.2不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。12.3合同份数:本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条签署甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日条款解析：工程概况：明确工程地点、内容、面积和承包方式，确保双方对工程范围有清晰认识。工期规定：约定开工、竣工时间和工期，明确乙方在约定时间内完成工程的责任，规定延期的违约责任。承包范围与内容：详细列出乙方的施工范围和内容，确保双方对工程内容无歧义。双方责任与义务：明确甲乙双方的义务和责任，确保双方在施工过程中履行各自的职责，避免因职责不清引发争议。材料设备供应：约定材料设备的供应方式和质量标准，确保施工材料符合规范要求，避免因材料问题影响工程质量和进度。工程价款及支付方式：明确合同总价和付款方式、时间，确保工程款支付有据可依，避免因支付问题影响施工进度。验收标准与质量要求：规定工程的验收标准和质量要求，确保工程完工后符合约定的质量标准，避免因质量问题产生纠纷。质量保修：明确保修范围和期限，规定保修期内乙方对工程质量负责，保障甲方在保修期内的合法权益。违约责任：约定违约行为及其责任，确保在一方违约时，另一方能够获得相应赔偿，维护合同的严肃性。争议解决