农村共同合资建房协议书

农村共同合资建房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意在农村共同合资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合资建房标的物及服务具体描述1.建房地点本合资建房位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为[土地所有人姓名]，土地面积为[X]平方米。2.房屋规划双方共同规划建造[房屋层数]层的住宅，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案需符合当地农村建房规划要求，包括但不限于户型布局、采光通风、建筑外观等方面。具体设计方案以双方共同认可的设计图纸为准。3.建房标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础]，确保房屋基础稳固。主体结构：主体框架采用[结构类型，如砖混结构或框架结构]，墙体采用[墙体材料，如红砖或空心砖]砌筑，确保房屋结构安全。建筑材料：建筑材料的选用应符合国家相关标准及当地建房要求，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[规格及型号]，门窗采用[材质及规格]等。水电安装：按照当地供电供水部门的要求进行水电线路铺设，确保水电设施安全可靠、方便使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、工程进度监督等。按照本协议约定，享有房屋建成后按份分配的权益。2.义务负责提供建房所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。支付方式为[具体支付方式，如分期支付，详细说明每期支付时间及金额]。协助乙方办理建房相关手续，如向当地村委会、乡镇政府等部门提交建房申请、提供相关证明材料等。配合乙方监督施工质量和工程进度，及时提出合理的意见和建议。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现质量问题，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、工程进度监督等。按照本协议约定，享有房屋建成后按份分配的权益。负责收取甲方支付的建房资金，并对资金的使用情况进行管理和监督，确保资金用于房屋建设。2.义务负责提供建房所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。支付方式为[具体支付方式，如分期支付，详细说明每期支付时间及金额]。负责办理建房的各项手续，包括但不限于土地使用手续、规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。在办理手续过程中，应及时向甲方通报进展情况。负责选择具备相应资质和经验的施工队伍进行房屋建设，并签订施工合同。施工合同应明确工程质量标准、工程进度要求、付款方式等条款，确保施工队伍按照合同约定进行施工。监督施工质量和工程进度，定期向甲方汇报工程进展情况。如发现施工质量问题或工程进度延误，应及时采取措施进行整改，并告知甲方。在房屋建设完成后，负责组织相关部门进行验收，并办理房屋产权登记手续（如可办理）。在办理产权登记手续过程中，应按照相关规定提供所需材料，并承担相关费用。三、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，用于存放建房所需资金。该账户由乙方负责管理，甲方有权对资金使用情况进行监督。2.建房资金应专款专用，只能用于房屋建设相关的费用支出，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、手续办理费用等。任何一方不得擅自挪用资金用于其他用途。3.每笔建房资金的支出，需经甲乙双方共同签字确认后方可支付。乙方应定期向甲方提供资金使用明细报表，以便甲方了解资金使用情况。四、工程进度与质量1.施工队伍应按照双方共同认可的工程进度计划进行施工，确保房屋建设按时完成。工程进度计划应包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等各个阶段的时间节点和工作内容。2.乙方应定期对工程质量进行检查，确保施工质量符合国家相关标准及双方约定的要求。在施工过程中，如发现质量问题，乙方应及时要求施工队伍进行整改，直至达到质量标准。3.甲方有权随时对工程质量和进度进行监督检查，如发现问题可及时提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照甲方的要求进行整改。五、房屋分配1.房屋建成后，按照甲乙双方各自出资比例进行分配。具体分配方案如下：甲方分得房屋的[X]%，具体楼层和房间分配为[详细说明甲方分得的楼层及房间位置]。乙方分得房屋的[X]%，具体楼层和房间分配为[详细说明乙方分得的楼层及房间位置]。2.房屋分配后，双方各自享有其分得部分的所有权、使用权和收益权，并各自承担相应的物业管理费用等相关费用。3.如因房屋分配产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应承担因此造成的一切损失。3.若因一方原因导致建房手续无法办理或工程延误、质量问题等，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年__