协商解除购房合同范本

协商解除购房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除上述购房合同，特签订本协商解除购房合同协议（以下简称"本协议"），以资双方共同遵守。一、标的物详细说明1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋附带车库/车位（如有），车库/车位位于[车库/车位具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[房产证号]。截至本协议签订之日，该房屋上不存在任何租赁关系或其他第三方权益。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除购房合同的手续。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定，及时退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并承担相应的利息损失（如有）。负责办理与解除购房合同相关的手续，包括但不限于向房屋登记管理部门申请注销合同备案等，并承担因办理手续产生的一切费用。确保在解除购房合同过程中，不损害乙方的合法权益，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关解除购房合同的手续。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便办理解除购房合同的手续。按照本协议约定，配合甲方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在收到甲方退还的购房款项及相关费用后，应向甲方出具收款凭证。确保在解除购房合同过程中，不损害甲方的合法权益，如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。三、解除合同相关事宜1.购房款项及费用退还乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元（大写：__________________元整），甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该购房款一次性全额退还至乙方指定的银行账户。乙方因购买该房屋所产生的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费（如有欠费）等，经双方核对无误后，由甲方按照实际发生金额在本协议签订之日起[X]个工作日内一并退还至乙方指定的银行账户。甲方退还购房款及相关费用时，应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付款项之日起至实际退还之日止的利息损失（如有）。利息计算方式为：利息=已支付款项金额×年利率×实际占用天数÷365（天）。2.合同解除手续办理双方应共同配合，在本协议签订之日起[X]个工作日内，向房屋登记管理部门申请注销《房屋买卖合同》的备案登记手续。甲方负责准备并提交相关申请材料，乙方应积极配合提供必要的证明文件及签字确认。自房屋登记管理部门受理注销备案申请之日起，双方签订的《房屋买卖合同》即行解除。甲方应确保该房屋恢复至可自由交易状态，且在解除合同后不得再就该房屋与乙方或任何第三方发生与本购房合同相关的纠纷或争议。若因任何一方原因导致未能在规定时间内办理完合同解除手续，每逾期一日，违约方应按照购房款总额的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照购房款总额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因此给守约方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除合同手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因主张权利所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如任何一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及守约方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签