合资改建城镇旧房协议书

合资改建城镇旧房协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[城镇旧房具体地址]的旧房（以下简称"该旧房"），乙方具备资金及改建相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合资改建该城镇旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房现状该旧房位于[城镇具体位置]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详情]，房屋建成于[建造年份]，目前房屋状况为[详细描述房屋现状，如主体结构是否完好、内部设施是否齐全等]。2.改建目标双方共同协商确定，将该旧房改建为[改建后的房屋用途及预期效果，如多层住宅、商业综合楼等]，改建后的房屋应满足[列举改建后房屋需达到的相关标准和要求，如符合建筑规范、消防安全标准等]。3.改建范围包括但不限于对旧房的拆除、新建工程，以及配套设施的建设，如给排水系统、供电系统、通风系统、绿化景观等。具体改建范围以双方共同确认的设计图纸及工程预算为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解改建项目的进展情况，包括工程进度、质量控制、资金使用等方面的信息。对改建后的房屋享有一定比例的权益，具体权益比例及分配方式按照本协议约定执行。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对改建项目提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该旧房的合法产权证明文件，确保旧房产权清晰无纠纷，并协助乙方办理与改建相关的产权手续。负责协调旧房所在地周边邻里关系，确保改建工作顺利进行，因邻里关系问题导致的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行旧房的腾空及交付工作，腾空后的旧房应保持现状，不得擅自拆除或损坏房屋原有结构及设施。根据改建项目需要，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、场地使用等。（二）乙方权利义务1.权利负责筹集改建项目所需的全部资金，包括但不限于建筑材料采购、工程施工费用、设计费用、监理费用等，并确保资金及时足额到位。按照法律法规及本协议约定，自主组织改建项目的设计、施工、监理等工作，但应确保改建工作符合相关规范和标准。对改建后的房屋享有一定比例的权益，具体权益比例及分配方式按照本协议约定执行。在改建过程中，有权根据实际情况对改建方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务制定详细的改建项目计划和预算，并提交甲方审核确认。改建项目计划应包括工程进度安排、质量控制措施、安全保障措施等内容。选择具备相应资质的设计单位、施工单位和监理单位进行改建工作，并确保各单位严格按照法律法规及合同约定履行职责。负责改建项目的日常管理工作，包括施工现场的安全管理、质量管理、进度管理等，确保改建工作顺利进行，因改建工作导致的安全事故、质量问题等由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应分配的收益。在改建完成后，负责办理改建后房屋的相关产权登记手续，并承担相应费用。三、收益分配及支付方式1.收益分配比例经双方协商一致，改建后房屋的收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益包括但不限于房屋出售、出租等产生的收入。2.支付方式在改建项目完成并通过相关部门验收合格后，乙方应按照本协议约定的收益分配比例，将甲方应得的收益支付给甲方。具体支付时间为验收合格后的[X]个工作日内。乙方应在每次支付收益时，向甲方提供详细的收益计算清单及支付凭证，确保支付金额准确无误。四、项目工期及进度1.工期约定双方约定，改建项目的总工期为自本协议签订之日起[X]个日历天。乙方应按照双方共同确认的工程进度计划组织施工，确保工程按时完成。2.进度报告乙方应每周向甲方提交工程进度报告，详细说明本周工程进展情况、下周工作计划以及遇到的问题和解决方案。如工程进度出现延误，乙方应及时向甲方说明原因，并提出相应的赶工措施，确保工程能够按时交付。五、质量标准及验收1.质量标准改建工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保改建后的房屋质量合格、结构安全。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到约定标准。2.验收程序改建工程完成后，乙方应提前通知甲方进行预验收。预验收合格后，乙方应组织相关部门进行竣工验收，并将竣工验收报告提交甲方备案。如在验收过程中发现工程质量问题，乙方应按照甲方及相关部门的要求及时进行整改，直至工程质量符合要求为止。整改费用由乙方承担，因整改导致的工期延误由乙方负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供旧房产权证明文件或协助乙方办理相关手续，导致改建工作延误或无法进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的改建工作或提出不合理要求，影响改建工作正常进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额筹集改建资金，导致改建工作延误，乙方应承担违约责任，并按照每日[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工程进度计划组织施工，导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按照每日[X]%的标准向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方改建工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方支付收益，乙方应按照未支付金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金，并及时足额支付应付款项。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议