安置小区商铺转租协议书

安置小区商铺转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法承租位于[安置小区具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[安置小区具体地址]，[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以房屋产权证书或相关租赁合同所记载的为准。2.商铺现状：甲方转租给乙方的商铺为现状交付，乙方已对商铺的现状进行了充分了解并接受。商铺内现有装修、设备及附属设施等（以下简称"现有设施"）一并转租给乙方，具体设施清单见本协议附件一。3.用途限制：乙方承诺承租该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止。转租期限届满前，乙方应在届满前[X]日书面通知甲方是否续租。2.续租：若乙方有意续租，应在本协议约定的转租期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，乙方应在转租期限届满后[X]日内腾空商铺并返还给甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺及现有设施完好无损返还给甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。在转租期限内，甲方如需提前收回商铺，应提前[X]日书面通知乙方，并按照剩余租期对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.义务保证对该商铺享有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。负责向原出租方履行与该商铺相关的租赁合同中约定的甲方义务，如按时缴纳租金、水电费、物业费等费用。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证商铺及现有设施处于正常使用状态，如出现质量问题或需要维修的情况，甲方应及时通知原出租方进行维修，因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该商铺及现有设施。有权要求甲方协助办理与商铺经营相关的手续。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得在商铺内从事违法违规活动。负责商铺及现有设施的日常维护、保养，如因乙方使用不当造成商铺及现有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担在商铺经营过程中产生的水电费、物业费、税费等所有费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空商铺，并将商铺及现有设施完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照本协议约定月租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方返还商铺时造成商铺及现有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，乙方应按照本协议约定月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，乙方应按照本协议约定月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对商铺及现有设施进行维护、保养或造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可直接从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后腾空商铺并返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定月租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期返还造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证对商铺享有合法转租权，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本协议约定月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与商铺经营相关的手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知与送达：甲乙双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更联系方式或地址的，应提前[X]日书面通知对方；否则，对方按照原联系方式或地址发送的通知等文件视为已送达。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：__________________日期：[具体日期]附件一：现有设施清单1.装修部分：地面[材质及状况描述]、墙面[材质及状况描述]、天