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文档简介

2025二手房买卖合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：甲方（卖方）：名称/姓名：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买方）：名称/姓名：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于中国市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，土地面积为平方米。1.2该房屋的房屋用途为，所在楼层为层，结构为。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：。1.4该房屋的现状为：（已装修/未装修/部分装修），房屋内无抵押、质押或其他权利限制。第二条成交价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该价格已包含该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用双方另行结算。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。3.2余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕，甲方应提供相应receipts。3.3乙方若逾期支付任何一期款项，应按日向甲方支付逾期金额的千分之作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条交房时间4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，且确保房屋内无任何遗留物，并结清该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、取暖费等相关费用。4.2交房当日，双方应共同前往物业公司办理物业交接手续，并签署《房屋交接单》。4.3若甲方逾期交房，应按日向乙方支付该房屋成交价格的千分之作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第五条税费承担5.1本次交易产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.2房屋维修基金由双方协商处理，原卖方部分由甲方承担，原买方部分由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2如因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金或首付款，并赔偿乙方遭受的损失。6.3如因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方无权要求返还已支付的定金或首付款，并应赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2遭受不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章

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