专业买卖厂房合同范本

专业买卖厂房合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________买受人（乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置描述为[具体经纬度或周边标志性建筑等]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（以产权证书登记为准）。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，目前用于[厂房实际用途，如生产加工、仓储等]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、消防设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。二、厂房价格及付款方式1.厂房价格：双方商定该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而变更。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该厂房，定金不予退还；若甲方违约不卖该厂房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供相关产权证明文件及厂房交付前的相关资料。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所提供的厂房产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制，并向乙方提供真实有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将厂房及附属设施完好地交付给乙方。交付时，应确保厂房的结构安全、附属设施正常运行，并提供相关的验收资料。在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收厂房后不会因此遭受任何损失。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。按照合同约定的标准维护厂房及附属设施，在交付前对需要维修的部分进行维修，确保厂房交付时符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付厂房及相关资料。有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续。在支付全部款项并办理完产权过户手续后，有权取得该厂房的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付厂房价款。接受甲方交付的厂房及附属设施，并按照合同约定进行验收。如发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。在办理厂房产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用。不得擅自改变厂房的结构和用途，如需改变，应按照相关规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。在接收厂房后，负责厂房及附属设施的日常维护和管理，承担因使用和管理厂房而产生的一切费用。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。2.交付地点：厂房所在地[具体地址]。3.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，甲方应向乙方提供厂房的钥匙、产权证明文件、附属设施清单及相关资料，并在交付清单上签字确认。交付清单应包括厂房的现状描述、附属设施的运行情况等内容。4.验收标准：厂房及附属设施应符合以下标准：厂房结构安全，无明显裂缝、倾斜等质量问题。水电设施能够正常供应，消防设施、通风设备等符合相关安全标准且能正常使用。附属设施清单所列设备齐全，运行正常。厂房内外清洁卫生，符合正常使用要求。如乙方在验收时发现厂房及附属设施不符合上述标准，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担，整改期间不计入交付时间。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。2.过户费用承担：办理厂房产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因本合同约定应由一方承担的费用除外。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求及时到场签字、盖章等。乙方应按照要求配合甲方提供相关资料，并及时缴纳应由乙方承担的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照厂房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房产权存在纠纷或权利限制，导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、违约金、因维权产生的费用等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照厂房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方按照厂房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，或因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方按照厂房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与