房屋车位买卖合同范本

房屋车位买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）及配套车位（以下简称"该车位"），乙方有意购买该房屋及车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋1.房屋位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]6.房屋附属设施：装修情况：[简单描述装修程度，如毛坯、精装修等]配套设施：[列举包含但不限于水、电、燃气、供暖等设施是否齐全]（二）车位1.车位位置：[详细描述车位所在具体位置，如地下车库X区X号]2.车位类型：[产权车位/使用权车位等]3.车位面积：[具体面积]平方米二、房屋及车位价格、付款方式（一）房屋及车位总价款经双方协商一致，该房屋及车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋及车位交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余购房款。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋及车位价款。2.甲方应保证对该房屋及车位拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋及车位未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及车位产权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋及车位交付给乙方。交付前，甲方应负责对房屋及车位进行必要的清理和维护，保证房屋及车位的正常使用功能。4.甲方应协助乙方办理房屋及车位的产权过户手续或使用权登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定承担相应的税费。因甲方原因导致产权过户手续或使用权登记手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。5.甲方应向乙方如实告知该房屋及车位的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得房屋及车位的所有权或使用权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋及车位价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在房屋及车位交付时，按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋及车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方异议后的[X]日内进行整改，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或使用车位，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋及车位的结构、用途或进行其他损害房屋及车位安全和正常使用的行为。如因乙方原因导致房屋及车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应在办理房屋及车位产权过户手续或使用权登记手续时，积极配合甲方提供相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定承担相应的税费。四、房屋及车位交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋及车位交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.房屋该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的装修及附属设施符合本合同约定的标准。该房屋已取得房屋权属证书（如为现房），或已办理完毕房屋预告登记手续（如为期房）。2.车位该车位已具备正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、照明设施完好、消防设施齐全等。该车位已办理完毕相关产权手续或使用权登记手续（如适用）。（三）交付手续1.交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋及车位的产权证书或相关证明文件。房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋及车位的钥匙。其他与房屋及车位交付相关的文件。2.双方应在交付现场对房屋及车位的现状进行验收，并签署房屋及车位交付确认书。如乙方发现房屋及车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付确认书中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改。五、产权过户及登记（一）产权过户1.如该房屋及车位为产权交易，甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，协助乙方办理房屋及车位的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方尽快办理过户手续，直至完成产权过户。（二）使用权登记（如为使用权车位）1.如该车位为使用权车位，甲方应在乙方支付全部车位价款后的[X]日内，协助乙方办理车位使用权登记手续。办理使用权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.乙方享有该车位的使用权期限为[具体使用期限]年，自使用权登记手续办理完毕之日起计算。使用权期限届满后，如乙方有意继续使用该车位，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订使用权合同，并按照当时的市场价格支付车位使用费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋及车位，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方交付的房屋及车位不符合本合同约定的标准，甲方应负责在乙方提出异议后的[X]日内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或使用车位，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自将房屋及车位另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋及车位产权或使用权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋及车位价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋及车位的结构、用途或进行其他损害房屋及车位安全和正常使用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在办理房屋及车位产权过户手续或使用权登记手续时，不积极配合甲方提供相关资料或拒绝承担相应税费，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具