院内共用协议书

院内共用协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同使用位于[具体地址]的院落（以下简称"该院落"），为明确双方在使用该院落过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.院落位置及范围该院落位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，总面积为[X]平方米。2.共用部分双方共同使用该院落的土地、建筑物、附属设施等。具体包括但不限于房屋主体结构、院落地面、围墙、大门、水电设施、排水系统等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该院落的共用部分。对院落的使用情况享有知情权，有权监督乙方合理使用院落。2.义务按照本协议约定分担院落的维护、修缮等费用。不得擅自改变院落的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。协助乙方处理与院落使用相关的事宜，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该院落的共用部分。对院落的使用情况享有知情权，有权监督甲方合理使用院落。2.义务按照本协议约定分担院落的维护、修缮等费用。不得擅自改变院落的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。保持院落的整洁和卫生，不得在院内堆放杂物、乱倒垃圾等。三、费用分担1.维护修缮费用双方按照[甲方分担比例]：[乙方分担比例]的比例分担院落的维护、修缮费用。维护修缮费用包括但不限于房屋维修、水电设施维护、围墙修缮等费用。2.其他费用对于因使用院落产生的其他费用，如水电费、物业费等，双方按照实际使用情况各自承担。四、使用规则1.双方应合理使用院落的共用部分，不得损害对方及其他第三方的合法权益。2.在使用院落过程中，如需使用对方专用的部分，应事先征得对方书面同意。3.不得在院内从事违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活。4.未经对方书面同意，任何一方不得将院落的共用部分出租、出借或转让给第三方使用。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金[X]元，并承担因违约给对方造成的一切损失。2.若一方擅自改变院落的结构和用途，应负责恢复原状，并承担因此给对方造成的损失。3.若一方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未分担费用的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________