门面房合建合同协议

门面房合建合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作合建门面房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.合建门面房位置位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。2.门面房规划合建的门面房为[具体层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。其中，底层门面房面积约为[x]平方米，二层及以上面积根据实际设计确定，最终以相关部门审批的建设工程规划许可证为准。3.设计要求门面房的设计应符合国家及当地有关建筑规范和规划要求，外立面风格需经双方共同协商确定，以确保整体美观与实用性。内部结构应根据商业用途进行合理设计，满足经营需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对合建门面房的建设进度、质量等进行监督检查。按照本合同约定享有合建门面房相应的权益。2.义务提供合建所需土地，并确保土地权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，保证乙方在该土地上能够顺利进行合建施工，如因土地问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理合建门面房建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式，及时履行资金投入义务，确保合建项目顺利进行。在合建过程中，配合乙方解决施工过程中遇到的与周边环境、相邻关系等相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的土地进行合建施工。依据本合同约定享有合建门面房建设过程中的相关权益，包括但不限于参与设计方案确定、施工管理等。2.义务负责合建门面房的设计、施工组织及管理工作，严格按照国家及地方有关建筑规范和双方确定的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的一切责任。负责合建项目的工程进度安排，制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责合建项目施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿事故造成的人身伤亡和财产损失等。负责合建门面房建设过程中的所有费用支出，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等，但本合同另有约定的除外。在合建门面房竣工后，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下或按照双方约定办理，相关费用由[明确费用承担方]承担。三、资金投入及分配1.资金投入甲方投入资金共计人民币[x]元，资金投入方式为[具体投入方式，如一次性投入、分期投入等]，投入时间为[具体时间节点]。乙方投入资金共计人民币[x]元，资金投入方式为[具体投入方式]，投入时间为[具体时间节点]。2.资金分配合建门面房建成后，按照双方投入资金的比例分配房屋面积。甲方分配的房屋面积约为[x]平方米，乙方分配的房屋面积约为[x]平方米，最终以实际测绘面积为准进行调整。双方各自分配的房屋部分，享有独立的产权，并自行负责该部分房屋的经营、管理、收益及相关税费缴纳等事宜。四、建设工期1.本合建项目的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，按照本合同约定承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准合建门面房的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。2.验收工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、产权办理1.合建门面房竣工后，乙方应负责按照国家及地方有关规定办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下或按照双方约定办理。2.办理产权登记所需的各项费用，由双方按照本合同约定各自承担。如因一方原因导致产权登记手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额投入资金、协助办理审批手续或履行其他义务，每逾期一天，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已投入的全部资金，并按照本合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求施工或履行其他义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协