租户变名称协议书

租户变名称协议书甲方（原租户）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（新租户）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与[房屋所有权人/场地出租人等，以下简称"出租人"]签订了租赁合同（合同编号：______），租赁标的物为[详细描述租赁房屋的地址、面积、用途等信息，例如：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商业用房，用于经营[具体经营范围]等]。现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在租赁合同中的权利义务概括转让给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物详情1.位置：租赁标的物位于[具体地址]，该地址与甲方与出租人签订的租赁合同中约定的地址一致。2.面积：租赁标的物的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量为准，但实际测量面积与暂测面积误差在±[X]%以内的，双方互不调整租金及相关费用；若误差超过±[X]%，则按照实际测量面积相应调整租金及相关费用。3.用途：租赁标的物仅用于[具体用途，如商业经营、办公等]，未经出租人书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议。2.义务向乙方如实告知租赁标的物的状况，包括但不限于房屋结构、设施设备使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付钥匙、提供相关租赁文件等。确保其与出租人签订的租赁合同合法有效，并向乙方提供租赁合同副本及相关补充协议等文件。负责协调与出租人之间的关系，确保乙方能够顺利按照原租赁合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及与出租人的约定办理审批手续。在符合本协议及与出租人约定的情况下，有权将租赁标的物转租给第三方，但需事先书面通知甲方，并将转租合同副本提交甲方备案。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，包括但不限于转让费（如有）、租金差价补偿（如有）等。按照甲方与出租人签订的租赁合同约定使用租赁标的物，不得擅自改变用途、损坏租赁标的物及其附属设施设备。如因乙方原因造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及与出租人签订的租赁合同约定，按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或出租人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照与出租人签订的租赁合同约定及本协议约定，将租赁标的物腾空并恢复原状，交还给出租人。三、费用及支付方式1.转让费（如有）：乙方应向甲方支付转让费人民币[X]元（大写：______元整）。该转让费包含甲方在租赁期间对租赁标的物的装修投入、客户资源、经营权益等方面的价值。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将转让费支付至甲方指定的银行账户。2.租金差价补偿（如有）：若甲方与出租人签订的租赁合同租金标准低于乙方与出租人重新签订租赁合同（若需）后的租金标准，乙方应按照以下方式向甲方支付租金差价补偿：在租赁期限内，乙方每月应向甲方支付租金差价补偿人民币[X]元（大写：______元整）。租金差价补偿应在每月租金支付日一并支付给甲方。3.其他费用：乙方应按照甲方与出租人签订的租赁合同约定及实际使用情况，承担租赁标的物的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用。乙方应在收到相关费用账单后的[X]个工作日内支付完毕。四、租赁期限及交接1.租赁期限：本协议生效后，乙方按照甲方与出租人签订的租赁合同约定继续享有租赁期限。租赁期限自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同终止日期]止。租赁期限届满后，在乙方与出租人重新签订租赁合同（若需）且无违约行为的情况下，乙方享有优先续租权。2.交接时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内办理租赁标的物的交接手续。交接手续包括但不限于共同清点租赁标的物内的设施设备、核对租赁标的物的现状、移交钥匙及相关租赁文件等。3.交接标准：租赁标的物应按照甲方与出租人签订的租赁合同约定的现状进行交接。乙方应在交接时对租赁标的物的设施设备、装修等情况进行检查，如发现存在损坏或与约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责修复或协商解决。交接完成后，乙方应签署交接确认书，确认已接收租赁标的物并认可其现状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠付的费用及违约金，同时乙方应按照转让费的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、损坏租赁标的物及其附属设施设备或违反国家法律法规及与出租人签订的租赁合同约定，导致甲方或出租人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日