在建医院转让协议书

在建医院转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟转让其在建医院项目，乙方愿意受让该在建医院项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就在建医院转让事宜达成如下协议：一、在建医院项目基本情况1.项目名称：[在建医院具体名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规划：总建筑面积：[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。规划床位：[X]张。功能布局：包括门诊楼、住院楼、医技楼、行政办公楼、后勤保障楼等，具体以规划设计文件为准。4.项目建设进度：目前项目已完成[具体工程进度，如基础工程、主体结构施工至几层等]，预计竣工日期为[预计竣工日期]。5.项目手续办理情况：已取得的相关证件：[列举已取得的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等证件名称及编号]。尚未办理的手续及预计办理时间：[说明尚未办理的手续，如消防验收、竣工验收备案等，并预估办理时间]。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其拥有的在建医院项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、在建工程、相关配套设施及与项目相关的一切权利和义务。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。三、付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款。若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方协助乙方完成在建医院项目的土地使用权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.中期款：在项目建设进度达到[具体进度节点，如主体结构封顶]后[X]个工作日内，乙方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：在项目通过竣工验收备案且甲方将全部相关资料交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对在建医院项目的相关情况进行如实告知，不隐瞒任何可能影响乙方权益的信息。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：确保在建医院项目的合法性，保证所提供的项目相关资料真实、完整、有效。协助乙方办理在建医院项目的土地使用权变更登记手续、建设工程规划许可证变更手续等相关手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理项目建设过程中与施工单位、供应商等第三方的债权债务关系，确保项目转让后乙方不承担任何额外的债务纠纷。在项目转让前，继续按照原规划和设计要求推进项目建设，保证项目质量和进度符合相关标准和约定。向乙方移交与在建医院项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划设计文件、施工图纸、工程合同、设备采购合同、质量验收报告等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，按照本协议约定取得在建医院项目的全部权益。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，配合办理相关手续。对在建医院项目的建设情况进行监督检查，提出合理的建议和要求。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款。承担在建医院项目转让过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。在取得在建医院项目权益后，按照相关法律法规和政策要求，继续推进项目建设，确保项目顺利竣工并投入使用。遵守国家有关医疗卫生行业的法律法规和政策规定，依法经营管理在建医院。五、项目建设与管理1.项目建设：乙方应在受让在建医院项目后，按照原规划设计文件及相关建设标准继续推进项目建设。如需对项目规划设计进行变更，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。乙方应选择具备相应资质和信誉的施工单位进行项目施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查。甲方应在项目建设过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于解答乙方关于项目建设的疑问、提供相关技术资料等。2.项目管理：乙方负责在建医院项目转让后的经营管理工作，制定合理的管理制度和运营方案，确保医院的正常运转。乙方应按照国家有关医疗卫生行业的规范和标准，配备相应的医疗设备和专业医护人员，提供优质的医疗服务。甲方应协助乙方办理医院开业所需的各项审批手续，包括但不限于医疗机构执业许可证的申领等，费用由[双方协商确定承担方]承担。六、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，积极协助乙方办理在建医院项目的土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理过程中产生的相关税费及费用按照法律法规规定及本协议约定承担。2.在土地使用权变更登记手续完成后，双方应按照相关规定及时办理建设工程规划许可证、施工许可证等其他相关证件的变更手续，确保在建医院项目的各项权益顺利转移至乙方名下。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得在建医院项目权益或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于转让价款的利息损失、项目建设额外支出、预期经营收益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的转让价款金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。2.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或项目相关信息，违约方应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，违约方应按照转让价款金额的[X]%向对方支付赔偿金。4.若因一方原因导致在建医院项目无法按照原规划和设计要求顺利竣工或交付使用，违约方应承担违约责任，负责采取补救措施或赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于项目建设延误导致的额外费用支出、预期经营收益损失等。同时，违约方应按照转让价款金额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.